Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €4.056,25 €/m²

Finanzierung ab 2144 €/Monat

---

5Zimmer

160 m²Wohnfläche

703 m²Grundstück

---

Wischhafen, Wischhafen (21737)

Objektbeschreibung Suchen Sie einen „fast“ Neubau im Landkreis Stade, aber haben keine Zeit zu warten? Sie wollen hierbei nicht auf die Elbe und auf ein maritimes Umfeld mit Wassersport verzichten? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses bezugsfertige Familienhaus zu entdecken.
Beim Betreten des Hauses aus dem Jahre 2021 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne und neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und einer höheren Arbeitsfläche. Im Erdgeschoss gibt es noch einen Büroraum sowie den Hausanschlussraum mit der gesamten Technik und Heizungsanlage. Ein Garderobenbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC runden diese Ebene ab. Raumaufteilung Das Obergeschoss erreicht man über eine hochmoderne Treppe mit LED-Beleuchtung und Edelstahlhandlauf. In diesem Privatbereich gibt es ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei Kinderzimmer. Das exklusive Vollbad mit Einbau-Spiegelschrank und Ablagen incl. LED-Beleuchtung bietet eine sehr schön Atmosphäre. Was natürlich bei so einer Immobilie nicht fehlen sollte, ist ein großzügiger Balkon mit Blick in den Garten.
Die Immobilie repräsentiert einen neuen Standard an Wohnkomfort und Design, der Luxus mit Funktionalität vereint. Durchdacht konzipiert vom ortsansässigen Bauunternehmer Bernhard, um ein Maximum an Lebensqualität zu bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Blickachsen und den besonders ausgewählten Materialien aus. Die großzügigen, bodentiefen Fenster durchfluten die Immobilie mit natürlichem Licht und erweitern den Wohnraum visuell auf die große Gartenterrasse. Das komplette Grundstück ist mit einer Zaunanlage inkl. elektrischem Zufahrtstor ausgestattet. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt worden und bietet weiteren Spielraum für jeden Gartenliebhaber. Im Bereich der Hoffläche wurde ergänzend zum Carport mit Wallbox noch ein Stellplatz für das eigene Wohnmobil geschaffen. Hier gibt es eine sehr praktische Ver- und Entsorgungsanlage, was jeder Camper zu schätzen weiß.
Ein besonderes Highlight ist die außerordentliche Energieeffizienz des Hauses – es handelt sich um ein KfW- Energieeffizienzhaus 55, beheizt und mit warmem Wasser versorgt durch eine Wärmepumpe und der Strom wird zum größten Teil selbst produziert!
Was Sie unbedingt noch wissen sollten:
Wärmepumpe Marke „Nibe“ mit Fußbodenheizung; Photovoltaikanlage mit 6,1 kWp und Stromspeichersystem mit 7,74 kWh; Batterie-Box Premium; Außenanlage ( Mutterboden, Pflasterung Zaun etc. ) für über 40.000 €; Innentreppe mit Naturstein und Edelstahlhandlauf, Netzwerkverkabelung RJ 45 im gesamten Haus; elektrische Außenrollläden; Einbauküche mit Miele u. NEFF Elektrogeräten; PKW Doppelcarport aus einer Stahlkonstruktion; elektrisches Grundstückszufahrtstor; 3-fach Verglasung; Feinsteinzeug-Fliesen in den kompletten Räume im EG und OG
Viele weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte dem umfangreichen Fotomaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Technische Informationen und Grundrisspläne senden wir Ihnen in unserem Exposé sehr gerne zu!

Auf dem 703 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse, gibt es ein hochwertiges Doppelcarport mit Wallbox ( E-Auto Anschluss ). Insgesamt kann man sagen, dass der Garten pflegeleicht angelegt wurde und die Rasenfläche von einem Mähroboter namens „ Roberta „ zuverlässig bearbeitet wird. Ein Gartenhaus aus pulverbeschichteten Stahlblech für die Gartenmöbel und Gerätschaften bietet zusätzliche Abstellfläche.
Willkommen in Wischhafen an der Elbe…. Hier wohnt man in ländlicher Lage richtig gut! Mit seinen 3.000 Einwohnern ist ein ruhiges Dorfleben garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, wie auch die Schule und der Kindergarten. Bis zur Hansestadt Stade sind es knapp 20 Kilometer und zum Fähranleger nach Glückstadt / Schleswig-Holstein nur 2 km. Wischhafen und sein Kehdinger Land erfreuen in den letzten Jahren immer mehr Menschen, welche sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend