Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

799000 €799.000 €

Finanzierung ab 2589 € / Monat

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8Zimmer

229,7 m²Wohnfläche

586 m²Grundstück

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Lerchenweg 23, Lohmar, Lohmar (53797)

Sie suchen eine langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Hier ist Ihre Chance, dieses solide 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1989, mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 586 m² großen Grundstück zu erwerben.
Zu den vermieteten Wohneinheiten gehören 4 Außenstellplätze für PKWs sowie 1 Carport. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 2.561,71€.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt von oben nach unten auf:
Dachgeschoss:
- 3 Zimmerwohnung
- Vermietet seit 01.07.2016
Obergeschoss:
- 3 Zimmerwohnung
- Vermietet seit 15.04.2015
Erdgeschoss:
- 3 Zimmerwohnung
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Gartenhaus
- Vermietet seit 01.01.2016
Das Haus, in einer beliebten Wohngegend von Lohmar, verzeichnet seit Beginn an so gut wie keinen Leerstand, sodass hier von einer sinnvollen Geldanlage gesprochen werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Lohmar. Die Gemeinde liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Siegburg, welche in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses.
Die Lage des Hauses bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Ausflugsziele, wie zum Beispiel den nahegelegenen Wahnbachtalsperre, die zum Spazieren und Entspannen einlädt.
Insgesamt ist die Lage des Hauses ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und idyllische Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Lea Wasserfuhr
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