Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €4.944,44 €/m²

Finanzierung ab 2994 €/Monat

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4Zimmer

180 m²Wohnfläche

922 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Velten (16727)

Sie kennen das - Anzeigentexte und Beschreibungen versuchen die angebotenen Objekte immer im besten Licht darzustellen. Auch für das hier angebotene Haus mit großem Grundstück ist das der Fall. Das Schöne dabei ist, dass es bei diesem Objekt auch zutrifft!
Diese Immobilie trifft Ihren Geschmack und erfüllt Ihre Ansprüche vollumfänglich!
Die Bau- und Ausstattungsqualität, der Pflegezustand, die Lage und der Preis des Hauses stehen exakt im Einklang zueinander. Vielleicht ist der Preis einen Tick zu gering für das, was Ihnen bei diesem Objekt geboten wird.
Betrachten Sie das als Ihre Chance!
Bilder sagen mehr als tausend Worte!
Betrachten Sie zunächst die Bilder dieses tollen Hauses mit wunderschön angelegtem und gepflegtem Grundstück und fragen dann - ohne viel Zeit zu verlieren, einen Besichtigungstermin per eMail (holger.brandt@von-poll.com) oder per Telefon (0172 3822777), bei und mit mir an!
Besichtigungen sind an Werktagen in der Zeit von 11:00 bis 14:00 Uhr möglich.
Ich freue mich auf Sie und darauf Ihnen das Ausnahmeobjekt präsentieren und verkaufen zu dürfen.
Das Haus ist ab März/April 2025 bezugsfrei.

Die Stadt Velten mit seinen ca. 13.000 Einwohnern, befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Oberhavel und liegt damit im sogenannten nördlichen Berliner Speckgürtel - keine zehn Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Velten mit seiner jahrhundertalten Ziegeleiofen Brennerei Tradition hat der Stadt über die Stadtgrenzen hinaus, den bekannten Namen "Ofenstadt Velten" verschafft.
Heute gibt es allerdings/zum Glück keine Ofenbrennereien mehr, sondern ein interessantes Ofen- und Keramik Museum im Dachgeschoss einer alten und denkmalgeschützten Ofenfabrik.
Vielmehr ist die Stadt heute ein moderner Wirtschaftsstandort mit außerhalb der Stadt angesiedelten Gewerbe- und Industriebetrieben.
Die Stadt selbst, mit ihrem historischen Stadtkern und den unterschiedlichsten Wohngebieten, bietet attraktive Wohn- und Lebensbedingungen, für Menschen aller Altersgruppen sowie für Familien.
So bestehen in Velten nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch niedergelassene Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen sind im Ort ausreichend vorhanden.
Ebenfalls bietet Velten ein sehr gutes Bildungsangebot und hat zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, vier Kitas, sowie die Stadtbibliothek und eine Hochschulpräsenzstelle, die Studenten mit der Wirtschaft vor Ort verknüpft.
Auch Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind fester Bestandteil der Kleinstadt.
Eine lebendige Vereins- und Sportstruktur laden ein, sich in die Stadtgemeinschaft einzubringen und zu engagieren.
Neben der bekannten Veranstaltungshalle (Ofenstadthalle) gibt es ein Bürgerhaus (Velten-Süd), das Kommunikationszentrum der Jugendfreizeitstätte "Oase" und einen Seniorentreff.
Für kurze oder auch ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bietet Velten in seiner unmittelbaren Umgebung weitläufige Wiesen, Wälder und Felder.
Die Havel ist Start- und Zielpunkt für unterschiedlichste Aktivitäten auf und im Wasser und der nahgelegene Bernsteinsee bietet Bade- und Sportvergnügen zugleich.
Auch eine Vielzahl an Reiterhöfen und Pferdepensionen prägt die Umgebung von Velten und seinen angrenzenden Gemeinden.
So schnell man in der die Stadt umgebenden Natur ist, so schnell ist man aber auch in der Bundeshauptstadt und internationalen Metropole Berlin.
Berlin mit seinen Theatern, Museen, Stadien, Konzerthallen, Clubs, Restaurants, Shopping Malls und seiner Einzelhandelsstruktur, bietet unerschöpfliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Aber auch als Wirtschaftsstandort ist Berlin zu einem bedeutenden Platz für eine Vielzahl von attraktiven Arbeitgebern geworden, der defacto allen Berufsgruppen Arbeit und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Darüber hinaus ist Velten sehr gut an die Verkehrsinfrastruktur der Region angebunden.
Die Regionalbahnzüge RB 55 und RE 6 verkehren über die Nachbarstadt Hennigsdorf, wo es einen Anschluss an das Berliner S-Bahn Netz (S 25) gibt, direkt nach Berlin und in die andere Richtung in die Städte Kremmen bis nach Neuruppin, Wittstock und Wittenberge.
Mit den Buslinien 824, 807 und 816 erreicht man ebenfalls die Nachbarstadt Hennigsdorf und die Städte Oranienburg und Hohen Neuendorf (Borgsdorf), wo man ebenfalls Anschluss an das S-Bahn Netz, mit den Linien S1 und S 8, findet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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