Wohnung zum Kauf

249500 €249.500 €3.326,67 €/m²

Finanzierung ab 814 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Langwasser - Nordost, Nürnberg (90471)

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, mit Bad, separatem Gäste-WC, Küche, Loggia und kleinem Wintergarten. Alle Wohn- und Schlafräume nach Süden ausgerichtet. Bad und Gäste-WC innenliegend. Baujahr 1984. Kein Aufzug vorhanden. Der dazugehörige KfZ-Stellplatz liegt im zentralen Garagenhaus der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschmaschinenstellplatz ist im Bad vorgesehen.
Hausmeisterservice vorhanden.
Monatliches Hausgeld Euro 263,00, davon Euro 71,00 Beitrag zur Erhaltungsrücklage. Heizung extra, derzeit monatlich Euro 83,00.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Der Garagenstellplatz ist aktuell vermietet und zum Preis von Euro 12.500,00 separat zu erwerben.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen der bisherigen Bewohner.
Auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Gemeinschaftliche Einrichtungen, wie zwei Trockenräume im Keller und Fahrradkeller sind vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, begehrter Lage eines verkehrsberuhigten Bereiches, nahe dem Messezentrum Nürnberg in Nürnberg-Langwasser Nord. Krämerladen, Imbiss, Apotheke, Eiscafé und Ärztehaus ca. 150 m entfernt. Alle Wohnräume sind nach Süden in den sehr schön begrünten Innenhof ausgerichtet. Hier können sie dem Gezwitscher der Vögel lauschen oder Hase, Eichhörnchen usw. beobachten. Gretel-Bergmann Grundschule, Bertolt Brecht Mittelschule, Martin-Behaim Gymnasium und Kindergarten bzw. -krippe sind jeweils 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle (U1) Langwasser Nord ist ca. 450 m entfernt. Ins Stadtzentrum sind es ca. 7 km. Größere Einkaufszentren befinden sich in Langwasser-Mitte, zwei U-Bahn-Haltestellen entfernt. Die Verkehrsanbindung an das örtliche Radwegenetz und an regionale und überregionale Straßenverkehrswege ist ausgezeichnet. Grüne Erholungsflächen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 7.00