SpardaImmobilienWelt GmbH

Wohnung zum Kauf 178.750 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Langwasser - Nordwest Nürnberg / Langwasser 90471

SpardaImmobilienWelt GmbH

Wohnung zum Kauf
178750 €2.750 €/m²
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Langwasser - Nordwest, Nürnberg / Langwasser (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Klaus Meier

SpardaImmobilienWelt GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

178750 €

2.750 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil

Sofort verfügbar - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Neuselsbrunn.
Die Wohnung liegt im 5. OG eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick. Aufzug im Haus ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Baujahr ca. 1965.
Auf Wunsch kann ein abschließbarer Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhaus zusätzlich zu Euro 22.000,00 erworben werden.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung liegt in einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage unweit des U-Bahnhofes Nürnberg-Messezentrum (U1/U11).
Sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg ist gegeben.
Grüne Erholungsflächen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.deDie Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Monatliches Hausgeld derzeit ca. Euro 300,00 zzgl. Euro 110,00 Abschlag für Heizung.
Für die ungeplante Fassadensanierung 2018/2019 wurde die Eigentümergemeinschaft mit unerwartet hohen Beträgen belastet. Hieraus lastet noch ein Darlehen von ca. Euro 21.000,00, welches zusätzlich zum Hausgeld mit einem Betrag von Euro 350,00 monatlich gegenüber der Hausgemeinschaft getilgt werden muss. Die Restlaufzeit beträgt ca. 60 Monate. Ein laufender Gerichtsprozess ist deshalb anhängig. Mit dem Kauf der Wohnung müssen alle Rechte und Pflichten des Voreigentümers gegenüber der Hausgemeinschaft -auch dieses Darlehen betreffend- mit übernommen werden. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.