Wohnung zum Kauf

388900 €388.900 €4.522,09 €/m²

Finanzierung ab 1299 €/Monat

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3,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

2. OGGeschoss

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Irenenstraße, Wiesbaden (65189)

Die beschriebene Wohnung befindet sich im Herzen von Wiesbaden in einer erstklassigen Lage. Diese zentrale Position bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem genießen Sie die Nähe zu Grünanlagen und Erholungsgebieten, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Wohnung ist ein wahres Juwel. Komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, strömt viel Licht in die 3,5 Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes und kann sowohl über eine Treppe als auch bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich die Räume optimal:
Ein einladender Eingangsbereich mit viel Stauraum (Garderobe, Einbauschrank).
Ein Neu saniertes ausgestattet Bad mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Optional kann eine zusätzliche Dusche eingebaut werden.
Eine großzügige Küche, die nach Osten ausgerichtet ist. Genießen Sie den Sonnenaufgang beim ersten Kaffee. Die moderne Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte ist im Preis enthalten.
Direkt angrenzend an die Küche, das Schlafzimmer, mit Zugang zur ersten Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick auf eine gepflegte Grünanlage bietet
Direkt angrenzend finde Sie ein weiteres Zimmer , das Sie flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Wohn- Essbereich mit Zugang zur zweiten Loggia, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet runden das Angebot im Wohnbereich ab.
Zwei Loggien, eine nach Osten und eine nach Süden ausgerichtet, bieten wunderbare Außenbereiche für entspannte Stunden.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Wasch- und Trockenräume sowie ein ebenerdiger Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassaden wurden neu gestrichen und alle Balkone/Loggien erhielten neue Böden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und kann sofort bezogen werden. Profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept in einer der besten Lagen Wiesbadens.
Zur Wohnung gibt es einen Tiefgaragen Stellplatz, den Sie zum Preis von 20.000 € erwerben können.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese exklusive Wohnung wird Sie mit ihrem Charme und ihrer erstklassigen Lage begeistern.

TOP Lage im Herzen von Wiesbaden in beliebter und belebter Wohnanlage im Kurzentrum Auskamm.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an einige Buslinien.

Provisionshinweis 13900 € inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2021