Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

99900 €99.900 €3.505,26 €/m²

Finanzierung ab 317 €/Monat

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1Zimmer

28,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Haidenhof Nord, Passau (94032)

Willkommen in Ihrer neuen, zentral gelegenen möblierten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre mit Balkon/Loggia!
Diese charmante Wohnung bietet auf 28,5 Quadratmetern ein komfortables und praktisches Wohnarrangement. Sie eignet sich daher sowohl als Investitionsobjekt mit sehr guter Rendite oder auch als Eigenbezug.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer, das vor fünf Jahren renoviert wurde und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem WC ausgestattet ist.
Neu renoviertes 1 Zimmer Apartment in zentraler Lage von Passau. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und modernisiert.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand die neue und moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle. Direkt gegenüber der Küche befindet sich der Eingang zum Badezimmer.
Der Boden im Eingangs- und Küchenbereich wurde neu gefliest.
Auch das Bad wurde modern gefliest und mit neuen Sanitär-Einrichtungen (WC, Waschbecken, Badewanne mit Glas Duschtrennwand, sowie jeweils neuen Armaturen) sowie einem Spiegelschrank ausgestattet.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen und strapazierfähigem Vinylboden in eiche Optik ausgestattet.
Vom Wohn- und Schlafbereich gelangt man direkt auf den kleinen Balkon/Loggia der im Sommer zum entspannen und verweilen einlädt.
Die neu und sehr schön renovierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Passau.
Renovierung im Jahr 2024:
- gefliester Eingangsbereich
- neue und moderne Einbauküche mit Kochfeld, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle
- Badewanne mit Glasduschtrennwand und hansgrohe Armatur
- Waschbecken mit hansgrohe Armatur
- Toilette mit Spülkasten
- neue Innentüren
- hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich
- Holzterrassenfliesen in der Loggia/Balkon
- Qualifizierter E-Check (Überprüfung der Elektronik durch einen Fachbetrieb) wurde durchgeführt
Besichtigungen sind am Freitag (16.08.) ab 11:30 Uhr möglich. Bitte vereinbaren Sie gerne mit uns einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Immobilie befindet sich in der Spitalhofstraße 73a in 94032 Passau. Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Spitalhofstraße hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage suchen. Durch die Möblierung können Sie auch direkt an Expats, Studenten oder Professoren vermieten und erzielen dadurch eine überdurchschnittliche Rendite.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Immobilie eine sehr gute Investition in die Zukunft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Hausgeld beträgt 165€
Die Wohnung wird inklusive Möbel verkauft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen