Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 45,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Grubweg Passau / Grubweg 94034

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Wohnung zum Kauf
120000 €2.641,43 €/m²
2Zimmer
45,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Grubweg, Passau / Grubweg (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Philipp Resch

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

120000 €

2.641,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

291 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Interessant aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg/Falkenhof mit Wannenbad und Balkon

Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Falkenhofs, einer in den 80er Jahren erstellten und gepflegten Wohnanlage. Die Daten zur Wohnung: zentraler, großer Wohn-/ Essbereich, praktische Arbeitsküche, gut geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, Diele/ Flur mit Platz für eine Garderobe und gemütlichem Balkon. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Absolut ruhige, verkehrsarme Wohnlage. Die Zufahrt zur Wohnung erfolgt über eine Anwohnerstraße.
Eine Stadtbushaltestelle liegt unmittelbar am Grundstück. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in näherem Umfeld (2 - 300 Meter). Beste Verkehrsanbindungen nach Passau bzw. zum bayerischen Wald sind ein weiteres Plus dieser Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht derzeit leer und kann ab sofort bezogen werden.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Hausverwaltung 259,00 € + 32,00 € Tiefgarage = 291,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
An Gemeinschaftseinrichtungen ist in der Anlage ein Fahrradkeller vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1984
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: C
Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
115.000,00 €
+ 5.000,00 € TG-Stellplatz
120.000,00 €
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2798/0/index.php?"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 2.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 128.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 7.58, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 0.32

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.641,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.003 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.