Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.583,78 €/m²

Finanzierung ab 780 €/Monat

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3Zimmer

92,5 m²Wohnfläche

6.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Haidenhof Nord, Passau (94036)

Über allen Dingen...!
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Passau-Haidenhof. Dank ihrer Lage genießen Sie eine ruhige Umgebung und einen ansprechenden Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.
Das Gebäude ist weitestgehend barrierefrei gestaltet. Der bequeme Zugang zur Wohnung im 6. Obergeschoss erfolgt über einen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² bietet diese Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen.
Das im Jahr 1969 erbaute Gebäude wurde bereits saniert und umfasst 14 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neue isolierverglaste Kunststofffenster und Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet viel Platz: Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Balkone, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt Passau bieten - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. An heißen Tagen bietet er eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig oder vermietbar.
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Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich in der Nähe des Schulzentrums und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Der Stadtteil Haidenhof Nord bietet eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an das Stadtbusnetz. Einen Besuch wert sind jedoch auch die neubarocke Kirche St. Anton und die Kirche St. Peter.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,60 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, nur Nichtraucher