Ihr Traumhaus im malerischen Nötsch im Gailtal Ruhige, sonnige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur
Erleben Sie das perfekte Zuhause in Nötsch im Gailtal, einer idyllischen und sonnigen Wohnlage, die Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Zuckerl ist die Einliegerwohnung/Büro: Ca. 75 m², welche vielseitig nutzbar ist.
Einzigartiges Grundstück:
Größe: Ca. 1.657 m², eben und voll erschlossen.
Ausstattung: Ortswasserleitung, Kelag-Strom, Telefon, Kanalanschluss und öffentliche Zufahrt.
Gestaltung: Liebevoll angelegter und komplett eingefriedeter Garten, uneinsehbar für maximale Privatsphäre.
Perfekt erhaltenes Wohnhaus:
Baujahr: Ca. 1978, in solider Massivbauweise.
Renovierungen: Laufend durchgeführt, hervorragender Erhaltungszustand.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohnhaus: Ca. 160 m², Nutzfläche im Keller gegeben, Doppelgarage, Sauna, Duschplatz, Lagerraum, Tankraum, Heizraum.
Erdgeschoss: Ca. 96 m² mit großer Terrasse und Wintergarten, ideal für gemütliche Stunden.
Dachgeschoss: Ca. 57 m² Wohnfläche, noch ausbaubar für zusätzliche Möglichkeiten.
Detaillierte Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gemeinsamer Windfang, Diele, Essbereich mit Zugang zur Terrasse, WC, Essküche, Arbeitsküche/ Speisekammer
Wohnraum mit Zugang zum Wintergarten.
Obergeschoss: Elternzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, WC, ausbaufähiger Dachraum.
Keller: Doppelgarage, Saunaraum, Duschplatz, Lagerraum, Tankraum, Heizraum, Vorraum.
Gehobene Ausstattung:
Hochwertige Böden, Kachelofen, Wintergarten, Sauna, Dampfbad.
Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Kaufpreis: € 445.000, -
Energieausweis: In Arbeit
Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.)
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Kontakt: Alpe-Adria Immobilien
E-Mail: immobilien@alpe-adria.com
Telefon: +43 664 2569005
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nötsch im Gailtal wo Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur perfekt harmonieren.
