Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrgenerationenhaus oder wollen zusätzlich attraktive Mieteinnahmen generieren?
Dann machen Sie dieses modernisierte Zweifamilienhaus auf seinem 920 m² großen und sonnigen Grundstück und dem liebevoll angelegten Garten zu Ihrem neuen Zuhause!
Der schöne und praktische Grundriss beider Wohneinheiten ist identisch und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auf ca. 98 m² Wohnfläche je Stockwerk großzügig zu entfalten.
Hier heißt es Einziehen und direkt Wohlfühlen!
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 komplett saniert und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten und einer Essecke ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die baugleiche Wohnung im Obergeschoss, welche aktuell vermietet ist. Die Küche ist ebenfalls mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen großen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und wurde im Jahr 2013 modernisiert. Die Böden in der Wohnung sind ebenfalls im Jahr 2013 erneuert worden.
Mit nur kleinen Umbaumaßnahmen können Sie in jeder Wohneinheit bei Bedarf das Wohnzimmer wieder durch eine Wand abtrennen und erhalten so ein weiteres Schlafzimmer.
Durch seine Größe kann das Dachgeschoss ausgebaut und als zusätzlichen Wohnraum verwendet werden.
Im voll ausgebauten Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, zwei weitere Kellerräume zum Lagern, sowie der Heizraum.
Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich lädt in der überdachten Lounge, der Strandbar, im Poolbereich oder auf der Rasenfläche zum Verweilen und gemütlichen Zusammensitzen mit Familie und Freunden ein. Er dienst als idealer Rückzugsort für die ganze Familie und bietet den Kindern viel Sicherheit und Platz zum Spielen.
Ihre Autos parken Sie wettergeschützt unter dem Carport oder in der Garage, die sich bequem elektrisch öffnen und schließen lässt. Zwei weitere Stellplätze im Freien befinden sich in der Einfahrt oder im Innenhof.
Zusätzlich finden Sie hinter der Garage noch eine Halle, die aktuell als Holzlager und Unterstellplatz genutzt wird.
Geheizt werden die Räume beider Einheiten mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Zusätzlich sind in beiden Wohnungen Holzöfen eingebaut, die eine angenehme und gemütliche Raumatmosphäre erzeugen.
Die Fenster sind zweifach isoliert und wurden im Jahr 2013 getauscht.
Zusätzliche Einnahmen erhalten Sie durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage mit 10,8 kW aus dem Jahr 2010. Der bestehenden Vertrag garantiert Ihnen bis zum 31.12.2030 eine monatliche Einnahme von 305,00 €.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegtem Zustand und weist keinen Renovierungsrückstau auf.
