Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1976 € / Monat

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16Zimmer

896 m²Grundstück

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Mittelgasse 1, Bad Dürrenberg, Bad Dürrenberg (06231)

Der Eigentümer vermietet zwei der Wohnungen als Monteurswohnungen. Diese Art der Vermietung verspricht eine höhere Rendite und ist in diesem Raum sehr gefragt.
Mietsteigerungspotential ist enorm, da Monteure für die Nacht ca 10-12€ bezahlen. In der Wohnung können bis zu sechs Monteure untergebracht werden. Die mntl. Einnahmen durch die Monteure Betragen zusätzlich zu der klassisch eingenommenen Miete 2.500€ vor Abzug der Kosten für Wasser, Strom, Heizung, etc.
Für die Verwaltung der Monteurswohnungen bzgl. Vermietung an Monteure wäre gesorgt.
Die Monteurswohnungen werden in der Mieterliste als vermietete Wohnungen aufgeführt, nähere Infos auf Anfrage.
Sollte dem Ersteher die Form der Vermietung nicht zusagen, so ist in jedem Fall auch eine klassische Vermietung möglich.

Als staatlich anerkannter Erholungsort an der Saale, im Städtedreieck zwischen Halle, Leipzig und Naumburg gelegen, bietet Bad Dürrenberg eine Vielfalt für den Kultur-, Sport- und Tagestourismus.
Verkehrsgünstig gelegen, ist Bad Dürrenberg bequem mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder über die Saale zu erreichen.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 9 mit eigener Abfahrt. Mit der Großstadt Halle verbindet Bad Dürrenberg eine Überlandbahn, welche die Besucher aus dem Ballungsraum direkt in die wunderschöne Kleinstadt bringt. Eine regionale Zugverbindung verkehrt zur Messestadt Leipzig, wo in nur 45 Minuten die Gäste aus der sächsischen Metropole nach Bad Dürrenberg gelangen können. Per Fahrrad ist Bad Dürrenberg sehr gut über den Saale-Radwanderweg und auch über die Saale an sich zu erreichen.
Die einmalige Kombination aus über 8000- jähriger Geschichte, Sole und Gradierwerk, Kultur sowie Natur bietet den Bewohnern eine große Vielfalt, in welchem dann die Besichtigung von Sehenswürdigkeiten, kulturelle Bildung und sportliche Betätigung im Mittelpunkt stehen.
Anziehungspunkt ist der 10 ha große gepflegte Kurpark mit Spielplatz, Tiergehege und vielen Entspannungsmöglichkeiten, wie z. B. in der Sommersaison mit sonntäglichen Konzerten. Der Kurpark liegt oberhalb der Saale und schafft einen Übergang zu dem Auewaldgebiet „Saaleaue“.

Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich!
Sollten Sie Interesse haben mehrere Objekte im Paket zu kaufen, melden Sie sich gerne.
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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt