Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 2.200 m²<br/>Grundstück Braunsbedra Braunsbedra 06242

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.200 m²Grundstück
Braunsbedra, Braunsbedra (06242)

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Herr Norbert Ertel

NE-Immobilien-Service

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549000 €

Provision für Käufer

5,95 %

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Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

NEUER PREIS ! Top Anlageobjekt in Braunsbedra am Geiseltalsee, saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Objektbeschreibung Das Verkaufsobjekt liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Braunsbedra, nur 800 Meter vom Geiseltalsee entfernt. Die 9 Wohneinheiten, einschließlich des gesamten Gebäudes, wurden in den letzten 10 Jahren komplett saniert.
Das Dach wurde erst im Februar 2023 neu saniert.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 593 m². Diese verteilt sich auf eine 1- Raumwohnung, eine 3- Raumwohnung, eine 4- Raum- Wohnung und sechs 2- Raumwohnungen.
Im Dachgeschoss können noch 2 Wohnungen mit 52 m² und 54 m² ausgebaut werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 38.000,00 € im Jahr. ( + ca. 9000,00 € der 2 Wohnungen im DG). Auf dem 2.200 m² großen Grundstück könnten weitere Einfamilienhäuser oder Zweifamilienhäuser entstehen.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und zahlreiche Stellplätze. Raumaufteilung - eine 1- Raumwohnung,
- eine 3- Raumwohnung,
- eine 4- Raum- Wohnung und
- sechs 2- Raumwohnungen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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926 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

720 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.294 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Braunsbedra liegt ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
Bei Braunsbedra entstand mit dem Geiseltalsee der größte See Sachsen-Anhalts, der auch der größte künstliche See Deutschlands ist. Die Flutung begann am 30. Juni 2003 und endete am 29. April 2011.
Die Anschlussstelle Merseburg-Süd der Autobahn 38 Göttingen–Leipzig liegt teilweise im Stadtgebiet Braunsbedra. Durch die Stadt verlaufen die Landesstraßen L 178 und L 179.

Weitere Informationen

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