Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

2350000 €2.350.000 €

Finanzierung ab 7545 € / Monat

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9Zimmer

330 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Volksdorf, Wandsbek - Hamburg Volksdorf (22359)

Das 2004 errichtete lichtdurchflutete Rotklinkerhaus mit wunderschöner Südwestlage bietet durch seine atmosphärische Architektur alles was das Herz begehrt. So ermöglicht es durch die große teilüberdachte Terrassenanlage den Hamburger Sommer zu verlängern und selbst kühlere oder regnerische Tage an der frischen Luft zu verbringen.. Die Großzügigkeit (120 m² je Etage) ermöglicht diverse Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 770 m² große Südwestgrundstück besticht durch seine ruhige und sehr sonnige Lage. Der großzügige Vorgarten korrespondiert hervorragend zur Hausgröße. Im großen Südwestgarten mit Apfel und Kirschbäumen ist auf dem Rasen ausreichend Platz, die Grundstücksbegrenzung besteht aus liebevoll angelegten abwechslungsreichen Bepflanzungen.
Mit der 9,9 kW Peak Photovoltaik-Anlage inkl. 5 kWh Speicher werden ca. 8.200 kWh pa erzeugt, was einer Autarkie von etwa 70% entspricht

Das Haus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Volksdorf im Nordosten Hamburgs. Es liegt in einer ruhigen und begehrten Lage (Zone 30 km/h). In wenigen Minuten ist das ca. 1 km entfernte "Dorf" zu erreichen, in dem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen vorhanden sind.
Ein Kino, der berühmte Wochenmarkt, sehr gute Schulen, die U1 oder ein erst kürzlich renoviertes Schwimmbad bieten zusätzliche Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet beginnt mit einem Wald in ca. 400 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Sie eignet sich perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Ein weiterer Vorzug besteht in der Möglichkeit, 2 ruhige "Home-Office" haben zu können.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen