Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.589,08 €/m²

Finanzierung ab 1071 €/Monat

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5Zimmer

123,2 m²Wohnfläche

479 m²Grundstück

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Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)

Mit dieser außergewöhnlichen Immobilie können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld bietet. Mit 479 m² Grundstücksfläche, 123 m² Wohnfläche und zusätzlichen 73 m² Nutzfläche haben Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort den Charme und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale bemerken. Die modern gestaltete Küche (11,03 m²) mit Einbauküche führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich (29,29 m²). Dieser bietet viel Platz für Familie und Freunde und sorgt mit dem im Jahr 2020 neu installierten Kamin für gemütliche Abende. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich mit ihren 26,60 m² perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, unabhängig vom Wetter.
Zwei von der Küche erreichbare und miteinander verbundene Zimmer (9,81 m² und 8,38 m²) können hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad (5,70 m²) im Erdgeschoss wurde 2014 vollständig renoviert und bietet mit der modernen Duschwanne den idealen Ort für Ihre persönliche Wellnessoase. Direkt angrenzend befindet sich ein 2007 modernisiertes Gäste-WC (1,59 m²). Ein weiterer großer Raum (24,33 m²) mit Zugang zum Außenbereich rundet das Angebot des Erdgeschosses ab und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf- oder Hobbybereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer (14,92 m²), das nach Ihren persönlichen Wünschen eingerichtet werden kann. Ein weiteres Zimmer (5,50 m²) bietet Zugang zu einem Tageslichtbad (3,16 m²), das mit Waschtisch, WC und Dusche ausgestattet ist. Ein Abstellraum (1,74 m²) sorgt für praktischen Stauraum.
Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum (9,20 m²) sowie einen Raum mit 8,11 m² Nutzfläche, ideal zum Lagern Ihrer Vorräte.
Eine im Jahr 2013 installierte Photovoltaikanlage trägt zur umweltfreundlichen Energiegewinnung und zur Senkung der Energiekosten bei. Die Fenster wurden 2004 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, um zusätzlichen Komfort zu gewährleisten. Auch das Dach, inklusive Dämmung, wurde im selben Jahr komplett saniert. Für wohlige Wärme sorgt eine 2008 erneuerte Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher. Die Verkleidung des Giebels und die Einfahrt wurden 2005 erneuert, was dem Haus ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieses Hauses zählen eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhaus sowie einen idyllischen Gartenteich mit Brücke - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Überzeugen Sie sich selbst von den fantastischen Möglichkeiten dieser Immobilie, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Steinfurt, einer charmanten Stadt im Münsterland. Zugehörig zu Nordrhein-Westfalen, ist Steinfurt mit seiner idyllischen Lage und seinen zahlreichen Grünflächen ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Steinfurt vereint das Beste aus Stadtleben und Wohnen im Grünen. Die Nähe zu wunderschönen Parks wie dem Bagno-Park, einem der ältesten Landschaftsgärten Europas, bietet der ganzen Familie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Große Spielplätze und weitläufige Spazierwege machen die Gegend besonders kinderfreundlich und laden zu regelmäßigen Ausflügen ein.
Wer das ländliche Leben bevorzugt, aber nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchte, wird sich hier sofort wohlfühlen. Das Sportangebot in Steinfurt ist ausgezeichnet: Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze, das Freibad und der Golfclub Steinfurt e.V. bieten sportliche Aktivitäten für Jung und Alt. Zusätzlich laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung in der Natur ein.
Die Verkehrsinfrastruktur von Steinfurt ist hervorragend ausgebaut und bietet Ihnen mit dem PKW höchste Flexibilität. Steinfurt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A1 und A31 sowie zur Bundesstraße B54. Diese Verbindungen ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte wie Münster, Enschede und Osnabrück sowie in andere Regionen. Über die Autobahnen gelangen Sie bequem in die Metropolregionen oder in die malerischen Landschaften des Münsterlandes und darüber hinaus.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden die verschiedenen Stadtteile und die Umgebung miteinander. Der Bahnhof Steinfurt-Burgsteinfurt bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Münster, Enschede und weiteren Städten, was Pendlern den Alltag erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi liegen im Umkreis von wenigen Kilometern und gewährleisten eine optimale Versorgung mit Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln. Im Stadtzentrum von Steinfurt finden Sie zudem eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und Dienstleistungsbetrieben. Eine kulinarische Reise durch Steinfurt bietet eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, die von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten alles bereithalten.
Für Familien mit Kindern ist Steinfurt besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die Grundschule Heinrich-Neuy-Schule und das Gymnasium Arnoldinum sind nur zwei Beispiele für die exzellente Bildungslandschaft der Stadt. Zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass auch die Kleinsten sich wohlfühlen und ausreichend Beschäftigung finden.
Die medizinische Versorgung in Steinfurt ist erstklassig. Mehrere Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Marienhospital Steinfurt gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Das Krankenhaus ist modern ausgestattet und bietet ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen.
Steinfurt bietet alles, was man sich von einem idealen Wohnort wünscht: eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit, hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die hohe Lebensqualität, die diese Stadt zu bieten hat. Hier können Sie sich zu Hause fühlen!

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 72,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden