Doppelhaushälfte zum Kauf

470000 €470.000 €

Finanzierung ab 1548 € / Monat

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4,5Zimmer

167 m²Wohnfläche

144 m²Grundstück

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Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses zeitlosen Juwels in
Haltingen, Weil am Rhein, dessen Architektur im Jahr 1900 ihren
Ursprung fand und 1993 zu einer harmonischen Symbiose aus Geschichte
und Modernität umgestaltet wurde. Auf einem großzu?gigen Grundstu?ck
von etwa 144m2 erwartet Sie eine einladendes Zuhause mit einer
Wohnfläche von ca. 167 m2, welche die großzu?gigen Räume und die
spannende Architektur in perfekter Harmonie vereint.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind von beeindruckender Großzu?gigkeit
geprägt, die das Ambiente durchfluten und ein Gefu?hl von Freiheit
vermitteln. Die Architektur des Gebäudes sorgt fu?r ein modernes
Wohngefu?hl.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die einen
zeitgemäßem Wohnkomfort schafft. Ein besonderes Highlight ist die
Fußbodenheizung, die behagliche Wärme im gesamten Haus verteilt.
Die Immobilie verfu?gt u?ber großzu?gige Räume, die eine Vielzahl von
Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Gäste-WCs sowie eine beheizte
Kunst und ein Wintergarten ergänzen die Annehmlichkeiten dieser
einmaligen Immobilie. Die großen Kellerräume mit Werkstattbereich
bieten Raum fu?r kreative Entfaltung und individuelle Gestaltung.
Die Parkanlage vor der Haustu?r bietet Ihnen einen Blick ins Gru?ne.
Die zentrale Lage in Haltingen ermöglicht es Ihnen, die Vorzu?ge des Ortes
und der umliegenden Natur in vollen Zu?gen zu genießen. Diese Immobilie
vereint großzu?gige Räume mit einer Architektur, die Geschichte erzählt,
und bietet Ihnen ein Wohnambiente von besonderer Anziehungskraft.
Erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens selbst und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Raum und Geschichte, und entdecken Sie, wie dieses Haus eine Hommage an vergangene Zeiten ist, ohne dabei den Komfort der Gegenwart zu vernachlässigen.

Das Leben in Haltingen (Weil am Rhein) ist vom nahezu fließenden
Übergang in die Schweiz und Frankreich geprägt. Das Haus befindet sich
in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen. In der Umgebung gibt es
Restaurants und Cafés, die fu?r jeden Geschmack etwas bieten. Auch
Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die schöne Immobilie ist auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr
angeschlossen: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt
und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Laguna-Badeland mit
Drei-Länder-Garten zu Ihrer Naherholung ist auch nicht weit entfernt.
Verkehrsanbindung:
Anschluss an die Autobahn A 5 in ca. 2 km Entfernung (Anbindung an
A98/A5 Nord-Su?d-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie
Grenzu?bergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen
A2/A3).
Bahnhof: 5 Autominuten: Weil am Rhein Zentrum (Hochrheinbahn
Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung
Hamburg oder Berlin).

Sonstiges Daten im Überblick:
- Baujahr 1900 (1993)
- Grundstu?ck ca. 144 m2
- Wohnfläche ca. 167 m2
- 4,5 Zimmer
Besonderheiten:
- Großes Tageslichtbadezimmer
- 2x Gäste WC
- Naturnah & zentral
- Hochwertige und qualitative Ausstattung
- Große Kellerräume / Werkstatt
- Fußbodenheizung
- Beheizte Kunst
- Wintergarten
- Schwedenofen
- Naturstein Wasserbecken
- Zentraler Staubsauger
Heizung: Gas (BJ 2012)
Das Gebäude ist vom Energieausweis befreit. Das Gebäude ist ein Baudenkmal. (§79 GEG)
Kaufpreis 470.000,- EUR
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten
beantwortet. Vielen Dank fu?r Ihr Verständnis! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013