Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

Finanzierung ab 1246 € / Monat

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17Zimmer

255 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

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Ochshausen, Lohfelden (34253)

Exklusive Investmentchance: Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Lohfelden
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentmöglichkeit!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs Wohneinheiten, befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Lohfelden und bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Investoren.
Das Gebäude, das im Jahr 1941 errichtet wurde, strahlt heute zeitlosen Charme und Solidität aus.
Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer, Küche und Bad, und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Komfort weiter erhöht.
Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 255 m². Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle sicherstellt.
Das Gebäude wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die 2008/2009 erneuert wurde. Diese Heizungsanlage versorgt nicht nur dieses Mehrfamilienhaus, sondern auch zwölf benachbarte Gebäude. Die Kosten für Wartung und Instandhaltung werden anteilig auf die versorgten Grundstücke verteilt.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 22.500,- Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser spannenden Investmentchance.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Lohfelden, einer charmanten Gemeinde mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in dieser begehrten Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zu Natur und Stadt auszeichnet.
Lohfelden liegt im Landkreis Kassel in Nordhessen und bietet eine malerische Umgebung mit grünen Feldern, Wäldern und Flussufern. Die Gemeinde ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt und bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Lohfelden verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A7 und A44 sind schnell zu erreichen, was eine problemlose Anbindung an die nahegelegenen Städte Kassel und Göttingen sowie an das überregionale Autobahnnetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen in einem ruhigen Wohngebiet von Lohfelden, das sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Lage der Mehrfamilienhäuser bietet somit den idealen Mix aus Ruhe und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser reizvollen Wohnlage und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Lohfelden begeistern.

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