Doppelhaushälfte zum Kauf

420000 €420.000 €3.088,24 €/m²

Finanzierung ab 1410 €/Monat

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4Zimmer

136 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

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Holzen, Dortmund (44267)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Raumaufteilung lässt sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen und bietet somit eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der schöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre gärtnerischen Ambitionen oder gemütliche Stunden im Freien.
Der Innenbereich der Doppelhaushälfte ist großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss bietet der offene Wohnbereich einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Eine separate Küche, ein offener Essbereich und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Arbeitsbereich und zwei Badezimmer. Die genaue Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden, sodass Sie hier genügend Flexibilität für Ihre individuellen Wohnvorstellungen haben.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine offene Fläche, die für kreative Gestaltungsmöglichkeiten offensteht. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Im Keller befinden sich 2 Hobbyräume und ein Büro, die sich ideal für Heimwerker, Hobbys oder Home-Office-Zwecke eignen.
Eine separate Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige und gepflegte Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Dortmund-Holzen liegt im Süden Dortmunds und grenzt an die Stadtteile Höchsten, Wichlinghofen, Syburg und Schwerte. Der Stadtteil ist eingebettet in eine waldreiche Umgebung, was ihm einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
Holzen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schneller Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben der B54 auch die A1 und die A45. Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Durch die Nähe zu Wäldern und Grünflächen bietet Holzen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der Stadtteil ist vorwiegend durch Wohngebiete geprägt, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Er ist besonders familienfreundlich und ruhig.
Insgesamt zeichnet sich Dortmund-Holzen durch seine naturnahe Lage, gute Infrastruktur und ruhige Wohngegend aus, was ihn zu einem attraktiven Stadtteil macht.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1996