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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bauernhaus zum Kauf
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Dürrwangen, Dürrwangen (91602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Aleksandr Veys
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Zahlung der Courtage erst nach Zahlungseingang , spätestens 4 Wochen nach Notartermin

Merkmale und Ausstattung

- Haus eher als 2 x DHH aufgeteilt
- 2 x separate Eingänge
- neues Bad mit Dusche
- neues Bad mit Wanne
- neue Fenster
- neue exklusive moderne Fließen
- neues Laminat
- Garage
- Scheune mit Potenzial zum Ausbau oder sogar Teilung der Grundstücke als Option
- Steintreppen
- große Küche mit Einbaugeräten und Zugang zum Garten und Terrasse
- und viel viel mehr.....

Zweimal Zuhause: Renoviertes Zweifamilienhaus in Dürrwangen mit zeitgemäßem Design

Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Luxus bietet. Dieses erst kürzlich renovierte Anwesen vereint stilvolles Design mit funktionaler Eleganz und eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder als lukrative Investition zur Vermietung.
Das Haus beeindruckt mit seinen zwei separaten Eingängen, die Privatsphäre und Unabhängigkeit für beide Wohnungen - DHH gewährleisten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Empfangsraum begrüßt, der einen repräsentativen Eindruck vermittelt.
Der Essbereich mit Zugang zur gut ausgestatteten Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Von hier aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das komfortable Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Zahlreiche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für den Nachwuchs und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, der für Ordnung und Komfort sorgt. Die Badezimmer sind mit exklusiven Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten mit einer geräumigen Dusche ein luxuriöses Wellnesserlebnis.
Der kompakte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Alles wurde erst kürzlich neu gemacht, was Ihnen eine sorgenfreie Nutzung und eine Investition in die Zukunft verspricht.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität und ist sowohl für eine Großfamilie als auch zur Vermietung eine lohnende Investition in die Zukunft.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bietet und ein perfekter Ort ist, um die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Der schöne kompakte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung. Eine angrenzende Scheune bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Ihren Wagen vor Witterungseinflüssen schützt. Zusätzlich wurden neue Fenster eingebaut, um für eine optimale Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre zu sorgen.
Die Ölzentralheizung verspricht wohlige Wärme an kalten Tagen und sorgt für ein behagliches Wohnklima im gesamten Haus.
Insgesamt bietet dieses renovierte Zweifamilienhaus in Dürrwangen ein einmaliges Wohnerlebnis in ländlicher Idylle, gepaart mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dürrwangen ist eine charmante Gemeinde, die im südlichen Teil Deutschlands liegt. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet Dürrwangen eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.
Die Gemeinde liegt in der Nähe größerer Städte wie Nürnberg und Ansbach, was den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung genießen können.
Dürrwangen selbst besticht durch seine pittoreske Atmosphäre, mit traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Grünflächen. Das Stadtzentrum ist überschaubar und bietet den Bewohnern eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung von Dürrwangen ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Dies macht die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege und Radwege schlängeln sich durch die Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Auch für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Spielplätze, Abenteuerparks und Naturlehrpfade.
Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und bietet daher eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Insgesamt ist Dürrwangen ein idyllischer Ort, der den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Mit seiner malerischen Landschaft und seinem familiären Ambiente ist es ein großartiger Ort zum Leben für Menschen jeden Alters.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
weniger anzeigen Stichworte Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
699 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.380 €/m²

Finanzierung

kostenlos & unverbindlich
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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Juliuspromenade 66, 97070 Würzburg
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Partnerschaft
Herr Aleksandr Veys
Herr Aleksandr VeysDein Kontakt
Online-ID: 2fznt54
Referenznummer: 44170107-102926
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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