Einfamilienhaus zum Kauf

65500 €65.500 €327,50 €/m²

Finanzierung ab 216 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.704 m²Grundstück

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bei Pacsa (8761)

125 m² Wohnfläche (+ OG Halbfertigbau, bei Bedarf einbaubar) zweistöckiges Einfamilienhaus Baujahr 1989 mit Porotherm-Ziegeln, in gutem Zustand.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße im Dorf mit guten Nachbarn.
Es befindet sich auf einem geordneten, flachen Grundstück von 1366 m², auf dem sich Obstbäume befinden, aber das Nachbargrundstück (1338 m²) ist ebenfalls Teil des Preises, mit einem zu renovierenden/abzureißenden Gebäude und Lagermöglichkeiten.
Wasser, Strom, Abwasser sind angeschlossen, Gas befindet sich im Hof, das Haus wird derzeit mit Holz über Radiatoren beheizt, ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in einem guten statischen Zustand und hat eine stabile Dachkonstruktion, die Türen und Fenster wurden in den letzten Jahren durch Kunststoff ersetzt und das Untergeschoss mit 8 cm gedämmt.
Der Innenraum ist derzeit bewohnbar, kann aber bei Bedarf renoviert, problemlos in eine moderne amerikanische Wohnzimmer-Küchen-Terrassen-Anordnung umgewandelt und ein separater Eingang zum Obergeschoss geschaffen werden, so dass er auch für zwei Familien eine optimale Wahl sein kann .
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: Eingangshalle, Küche, Esszimmer, drei Zimmer, Badezimmer und separate Toilette.
Die obere Ebene ist halbfertig und kann nach Bedarf gestaltet werden.
Unter dem Haus befindet sich ein Keller, in dem sich der Kessel und das zum Heizen benötigte Holz befinden.
Parken ist im Hof ??und auf der Straße möglich.

Provisionshinweis 2,54 % des Kaufpreises inkl. Mwast
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com
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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Zala, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet