Doppelhaushälfte zum Kauf

189000 €189.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 624 €/Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

748 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Delliehausen, Uslar (37170)

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, das sich ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche erbaut auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 758 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben mehreren Vorratsräumen auch ein Wasch-Trockenraum mit direktem Zugang zum Garten. Auch die Ölzentral-Heizung aus dem Jahr 1998 ist hier inklusive der Öl-Tanks untergebracht.
Im Erdgeschoss ist die Raumaufteilung so, dass alle Räume vom Flur aus erreicht werden können. Gleich rechter Hand ist das Wohnzimmer, angrenzend hierzu folgt die Küche inkl. Einbauküche, danach das Badezimmer mit Badewanne. Ein Esszimmer bietet Platz für Familienfeiern und ein Büro ermöglich ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. Diese ist von der Raumanordnung identisch mit dem Erdgeschoss und strahlt durch die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit aus.
Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie das Badezimmer bieten für alle Bedürfnisse ausreichend Platz.
Der Dachboden kann als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Das Haus wurde in 1995 komplett Außen gedämmt, ebenso wurde die Drainage erneuert. In 2002 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Die Fenster sind Kunststofffenster inkl. Außenjalousien in den unteren Bereichen.
Seitlich neben dem Haus gibt es eine Einfahrt mit einer Garage für Ihren Pkw. Ein Abstellraum bietet Lagermöglichkeit für Gartengeräte und -möbel.
Der hinter dem Haus liegende Garten ist durch die ebene Fläche sehr gut nutzbar und er ist pflegeleicht angelegt. Eine ans Haus angebaute Überdachung bietet Schutz bei Regenwetter und sorgt für Schatten.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.

Das angebotene Haus befindet sich in Delliehausen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Uslar im Landkreis Northeim in Niedersachsen.
Delliehausen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Delliehausen ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Solling-Vogler Naturpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse.
In Uslar (ca. 8 km entfernt) finden Sie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es In Uslar Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein Schulbusservice verbindet Delliehausen mit den umliegenden Schulen.
Die Bundesstraße B241 verbindet Uslar mit den umliegenden Städten wie Göttingen und Northeim. Der Bahnhof in Uslar bietet Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
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