Wohnung zum Kauf 479.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wendelhöfen / Gartenstadt Bayreuth 95444

Wohnung zum Kauf
479000 €Verhandlungsbasis
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wendelhöfen / Gartenstadt, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ulmer Münster Immobilien GmbH Romano Pieri und Tom Ostermann

Herr Tom Ostermann

Ulmer Münster Immobilien GmbH Romano Pieri und Tom Ostermann

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

479000 €

2.082,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% ( inkl. Mehrwertsteuer ) des Kaufpreises sind nach notarieller Beurkundung vom Kaufpreis durch den Erwerber zu bezahlen

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Über den Dächern von Bayreuth

in einem Kulturdenkmal in der City von Bayreuth findet sich diese sehr flexibel verwendbare Wohneinheit. Es handelt sich um eine Einheit im 2 OG, der obersten Etage. Die Wohnung hat auf der Etage einen Eingangsbereich, danach kommt man zur Linken in eine 4 Zimmer Wohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer.. und zur Rechten in eine 3 Zi Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung zur rechten Seite hat teilweise 4 m hohe Decken mit Stuck, Ornamenten und Deckenbemalung. Diese Seite hat Blick zur Fussgängerzone.
Auf dem Grundriss ist ein Mansardenzimmer ( 3.OG ) mit ca 20m² nicht eingezeichnet!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Maxstrasse 29 in 95444 Bayreuth.
City, Fussgängerzone
https://de.m.wikipedia.org/wiki/Datei:Bayreuth_Maxstr_29_front.jpg

Weitere Informationen

Sonstiges Wie möchten Sie die Immobilie nutzen?
1. Drei Zimmer bewohnen, 4 vermieten.
2. Auf der ganzen Etage wohnen.
3. Arbeiten und Wohnen ( 4 Zi )
4. Arbeiten und Vermieten ( 4 Zi ) Derzeitige Nutzung Die Zimmer sind teilweise vermietet , teilweise frei stehend.
Früher wurden die vorderen Räumlichkeiten als Kanzlei/ Büro genutzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1670
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.082,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.102 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.299 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.