Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 85,8 m²<br/>Wohnfläche Westheim Regensburg 93049

Wohnung zum Kauf
315000 €
3Zimmer
85,8 m²Wohnfläche
Westheim, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Preise

Kaufpreis

315.000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

347 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Rarität im beliebten Stadtwesten: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 mit großem Balkon im Hochparterre liegt im beliebten Regensburger Stadtwesten. Sie werden von einer großzügigen Diele mit Platz für einen Garderobenschrank empfangen. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die begrünte sehr gepflegte Außenanlage. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Das Schlafzimmer in Nord-Ausrichtung ist sehr geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und das Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche samt Elektrogeräten und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Trockenraum sowie ein eigenes separates Kellerabteil. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert vom € 20.000.- inkludiert.
Hausgeld monatlich ca. € 347,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist frei.

Partnerservices

Lage

Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtwesten, Bushaltestelle (RVV Linie 1) in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie in wenigen Minuten an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet