Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1619 € /Monat

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10Zimmer

253 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

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Saal, Saal (93342)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige 3-Familien-Haus in Saal bietet viel Platz zum Wohnen und Entfalten für Eigennutzer, da Erdgeschoss und Obergeschoss aktuell frei sind.
Die Erdgeschoss-Wohnung, bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Wintergarten, sowie einer großen Terrasse.
Die Obergeschoss-Wohnung ist mit dem Erdgeschoss vergleichbar und hat einen sonnigen Westbalkon.
Die Dachgeschoss-Wohnung wurde ca. 1991 ausgebaut und ist vermietet.
Details in Kurzform:
- Baujahr 1974
- EG-Wohnung mit Wintergarten ca. 98 m² + zusätzlich ca. 18 m² Terrasse, frei!
- OG-Wohnung ca. 91 m² + ca. 7 m² Balkon, frei!
- DG-Wohnung ca. 64 m² (1991 ausgebaut), vermietet!
- voll unterkellert mit Platz für jede Wohnung
- 1991-1993 Bäder erneuert
- 1997 neue Öl-Heizung
- 2011-2013 neue Kunststoff-Fenster
- Kaminofen im Wohnzimmer im EG
- 2 Garagen mit zusätzlichem Geräteraum
- 612 m² Grund in ruhiger Lage, schöner Garten

Der Ort Saal verfügt neben Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und allen wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten vor allem über eine vorzügliche Verkehrsanbindung. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung nach Kelheim, Regensburg oder zum nächsten Autobahnanschluss. Nicht zu vergessen ist ein eigener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt. Gerade Berufspendler wissen diesen Vorzug zu schätzen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 333,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen