Doppelhaushälfte zum Kauf

197000 €197.000 €

Finanzierung ab 650 € / Monat

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5Zimmer

179,1 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Manslagt, Krummhörn (26736)

In schöner Ortskernlage befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage. In den letzten Jahren laufend modernisiert, verfügt die Immobilie über eine solide Wohnqualität. Im Erdgeschoss dominieren die große Küche mit Terrassenzugang sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Duschwanne bietet ausreichend Platz und könnte auch als zweites Badezimmer umgebaut werden. Ein separates WC und der geräumige Eingangsbereich machen die untere Etage komplett.
Auch die obere Etage bietet ein großzügiges Raumangebot. Hier verfügt das Wohnhaus über drei Schlafzimmer, einen großen offenen Flur mit Loggia, ein Duschbad mit WC und über einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das eingewachsene Grundstück bietet ausreichend Erholungsfläche. Die Westlage garantiert lange Sonnenstunden, auch auf der Terrasse. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist vorhanden sowie Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Co.
Mit der Nähe zur Nordseeküste ist das Haus auch ideal als Feriendomizil geeignet.

Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr.
Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Manslagt liegt zwischen Pilsum und Groothusen und ist nicht weit vom Fischerdorf Greetsiel entfernt. Der Ort hat etwa 400 Einwohner. Durch Manslagt führt der Radwanderweg Krummhörn-Tour, der alle 19 Dörfer der Krummhörn miteinander verbindet. Manslagt verfügt auch über einen Küstenabschnitt des Niedersächsischen Wattenmeers. Er liegt rund zwei Kilometer vom Dorfkern entfernt und ist über mehrere befestigte Wege zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle A 31 ist ca. 13 Kilometer entfernt und befindet sich in Emden.

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012