Mehrfamilienhaus zum Kauf
238000 €
6Zimmer
80 m²Wohnfläche
161 m²Grundstück
Dülken - Mitte, Viersen (41751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ralf Libertus

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

238.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kabelanschluss
voll erschlossen

Viersen-Dülken Wohn- und Geschäftshaus

Fußgängerzone in Dülken
Drogerie, Fotographie und Wohnhaus.
Schon in der Vergangenheit wurde in dieser Immobilie "Wohnen und Arbeiten" mit einander verbunden.
Das Eckgrundstück ist komplett durch Aufbauten, Abstellräume und einen hellen Innenhof genutzt. Eine moderne Heizungsanlage wird noch durch die Verkäuferin eingebaut, dies wird die Energiebilanz der Immobilie deutlich verbessern. Hinter der eindrucksvollen Fassade befindet sich ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit bestehend aus Verkaufsraum, Lager, Mitarbeiter WC und Büro im Erdgeschoss und einer 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Lagermöglichkeiten im Keller und eine Garage runden das Angebot ab.

Partnerservices

Lage

Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung. Entgegen der weit verbreiteten Meinung leitet sich der Stadtname nicht von "vier Seen" ab , sondern von dem alten Namen "Viers" des heuten so genannten "Dorfer Bachs" in der Nähe der "Kaisermühle".
Viersen verfügt über einen zentral gelegenen Busbahnhof, an dem insgesamt sechzehn Buslinien, überwiegend im Stundentakt, die Stadtteile und das Umland miteinander verbinden. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u.a. mit Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Krefeld, Mönchengladbach, Venlo und Wuppertal verbunden. Ferner liegen in dem Stadtgebiet der Bahnhof Dülken und der Bahnhof Boisheim an der Bahnstrecke Viersen-Venlo.
Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil von Viersen. Der Ort liegt am Südrand des Niederrheinischen Tieflandes. Das Stadtgebiet grenzt an die Viersener Stadtteile Boisheim, Süchteln, Alt-Viersen und an Amern, einen Stadtteil von Schwalmtal. Im Süden grenzt es an das Stadtgebiet von Mönchengladbach. Dülken liegt an den Bundesautobahnen 61 und 52 und ist über vier Anschlussstellen (Mackenstein, Viersen / Dülken, Süchteln, Mönchengladbach-Hardt) zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024