Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 15 Zimmer 422 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück Lobberich Nettetal 41334

Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €
15Zimmer
422 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück
Lobberich, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Kabelanschluss

Kapitalanleger mit Konzept u. Handwerksgeschick: Vermietetes Mehrfamilienhaus in 41334 Nettetal-Lob.

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Satteldach, sowie teilunterkellert errichtet. Mehrere Anbauten sind erfolgt, sodass das Grundstück überwiegend bebaut ist.
Das Dach des Haupthauses wurde nach Angaben vor ca. 9 Jahren neu eingedeckt und isoliert. Die Geschosstreppen sind in Holzausführung. Ebenso die Wohnungs-eingangstüren und Innentüren, wobei eine Wohnungseingangstür im Anbau in Kunststoffausführung erneuert worden ist.
Der Innenzustand der Wohnungen entsprechen teils den 1980/1990er Jahren.
Das komplette Wohnhaus befindet sich in einem sehr einfachen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind zwingend erforderlich und unumgänglich.
An dieser Stelle wird darauf hingewiesen, dass nicht alle Wohneinheiten besichtigt werden konnten und dementsprechend die Beschreibung abweichen kann.

Partnerservices

Lage

An ausgebauter Einbahnstraße in sehr zentraler Lage vom Ortsteil Lobberich. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie z.B. Strom, Gas, Wasser, Abwasser, SAT etc. sind vorhanden. Direkt vor der Haustür befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Fußgängerzone mit weiteren Boutiquen und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar. Der Ortsteil Lobberich verfügt darüber hinaus über ein eigenes Krankenhaus. In direkter Nähe befindet sich u.a. der Ingenhovenpark oder aber etwas weiter entfernt weitere kleine Seen und Anlagen. Für Freizeit-
möglichkeiten ist von Kultur, Musik und Theater bis hin zu sportlichen Aktivitäten ausreichend gesorgt. Ausflüge ins Grüne sind insbesondere mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die A61 und haben beste Verkehrsanbindungen Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo. Der Bahnhof in Nettetal-Breyell befindet sich ca. 3 km entfernt und bietet Ihnen hervorragende Bahnverbindungen Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und Venlo.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen