Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €

Finanzierung ab 2277 € / Monat

---

9Zimmer

249,4 m²Wohnfläche

419 m²Grundstück

---

Laupheim, Laupheim (88471)

Schnell sein lohnt sich!
Denn hier bieten wir Ihnen eine großzügige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 249,43 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Laupheim!
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und überzeugt mit seiner guten Aufteilung und den flexibel nutzbaren Räumen. Diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an.
Beim Betreten empfängt Sie der helle Windfang mit Gäste-Toilette und angrenzendem Flur. Hier haben Sie Dank der geschickten Nischen und Einbauschränke Platz zum Verstauen von Jacken und Schuhen.
Im Anschluss begrüßt Sie das gemütliche und offene Wohnzimmer, welches neben seiner schönen Größe von 34,69 m² und der guten Möblierbarkeit auch mit einem herrlichen Schwedenofen begeistert. Genießen Sie hier ruhige Stunden mit Familie und Freunden.
Die kommunikativ gestaltete Küche mit schöner Theke rundet diesen Bereich ideal ab. Die bereits im Kaufpreis mit inbegriffene Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und lädt zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten ein.
Angrenzend hieran befindet sich das separierte Esszimmer, in dem Sie ausreichend Stellfläche für einen großen Tisch haben. Die großen Fensterflächen versorgen den Raum mit viel Sonnenlicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den schönen Garten.
Zugang zu diesem haben Sie über die hier oder im Wohnzimmer befindlichen Balkontüren. Der Außenbereich wartet mit einer großflächig überdachten Terrasse inklusive Sonnenmarkise auf Sie. Ein echtes Highlight ist der Whirlpool, in welchem Sie herrlich entspannen und den Blick in den schön gepflegten Garten genießen können. Hier bleiben keine Wünsche offen und gemütliche Stunden sind hier bereits vorprogrammiert! Zudem haben Sie in der Gartenhütte Raum für Möbel und/oder Gartengeräte.
Zurück im Haus erwartet Sie Stauraum für Vorräte und Lebensmittel in Form der großen Speisekammer, die Sie über das Esszimmer erreichen. Geschickt geplant kommen Sie von der Garage aus auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes in die den Durchgang zur Speisekammer, sodass Sie Ihre Einkäufe direkt hier verstauen können.
Flexibel und ganz nach Ihren aktuellen Bedürfnissen nutzbare (Schlaf-)Zimmer finden Sie im Obergeschoss vor. Hier erwarten Sie 5 Räume, die allesamt mit ihrem guten Schnitt und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen.
Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang zum herrlichen, nach Westen hin ausgerichteten Sonnenbalkon mit Blick in den schönen Garten.
Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem schönen Tageslichtbadezimmer, welches über ein Waschbecken, eine Toilette und eine begehbare Dusche verfügt.
Weiterer Wohnraum wird Ihnen in Form des ausgebauten Dachgeschosses geboten. Hier können Sie ideal Ihren privaten Eltern- oder auch Gästebereich gestalten.
Beginnend mit einem praktischen Vorraum, der sich ideal als Büro- oder auch Lesezimmer eignet und Sie in das großzügige Elternschlafzimmer führt. Auch dieser Raum verfügt über lichtspendende Balkontüren, die Ihnen Zugang auf den zweiten, ebenfalls nach Westen hin ausgerichteten Sonnenbalkon gewähren.
Ein weiteres Highlight wartet in Form des begehbaren Kleiderschranks auf Sie. Dieser bietet Ihnen jede Menge Stauraum.
Nicht zu vergessen ist das traumhafte, mit viel Tageslicht versorgte Badezimmer. Ausgestattet mit einem formschönen Waschbecken, einer Dusche, Toilette und großer Badewanne bleiben hier mit Sicherheit keine Wünsche offen!
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Untergeschoss. Neben einem großen Vorrats- und Lagerraum mit kleiner Werkstatt, befindet sich hier auch der Heiz- und Tankraum und eine Waschküche mit dem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem sehr beliebten, nahe dem Stadtrand von Laupheim gelegenen, Wohngebiet Ringelhausen II.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.
In einer Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und sehr angenehme Nachbarschaft.
In den beliebten Schlosspark sind es von hier aus nur wenige Meter, sodass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage auch als ruhig gelegener Rückzugsort ideal eignet.
Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind hier vorhanden. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule bereit.
Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre und die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Sport, Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung
[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/mit-whirlpool-und-grossem-platzangebot-traumhafte-doppelhaushaelfte-in-beliebter-wohnlage-7133"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022