Wohnung zum Kauf 205.000 € 2,5 Zimmer 80,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gengenbach Gengenbach 77723

Wohnung zum Kauf
205000 €2.555,47 €/m²
2,5Zimmer
80,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Gengenbach, Gengenbach (77723)

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Gewerblicher Anbieter

hausundso Immobilien

Preise

Kaufpreis

205000 €

2.555,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer. Sie ist bei der Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Lastenaufzug
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

* 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon in zentrumsnaher Lage im malerischen Gengenbach *

2,5-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon in zentrumsnaher Lage im malerischen Gengenbach. Ideal für einen Single oder ein Paar.
2,5-Zimmer-Wohnung in Gengenbach
Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit einem Aufzug zu erreichen ist. Sie verfügt über ein schönes, helles Wohn-Ess-Zimmer mit Ost-Balkon und Blick ins Grüne. Zwischen Wohn- und Essbereich könnte eine Wand eingezogen werden, so dass ein weiteres komplettes Zimmer zur Verfügung stünde. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusch-Wanne sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Alle Räume sind mit einem hellen, freundlichen Laminatboden ausgelegt. Die Wände müssen einmal frisch gestrichen werden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Waschkeller.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die romantische Fachwerkstadt Gengenbach in der Vorgebirgszone des mittleren Schwarzwalds ist ein beliebter Urlaubs- und Wohnort mit einem großen Kultur- und Freizeitangebot und umgeben von Obstgärten, Rebhängen und Wald. Es gibt eine gute medizinische Versorgung.

Weitere Informationen

Sonstiges Großes Plus: Es gibt einen Hausmeisterservice! In dem Objekt aus dem Baujahr 1973/74 befinden sich 19 Wohneinheiten (Miet- und Eigentumswohnungen). Geheizt wird mit Gas. Das Mehrfamilienhaus befindet sich südlich der Kinzig, die historische Altstadt Gengenbachs ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt. Lebensmittelgeschäfte und ein Supermarkt sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. großes Plus Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder einen Single. Unser Tipp: In dem Gebäude steht ebenfalls im 3. OG eine weitere Wohnung zum Verkauf. Vielleicht haben Sie Verwandte oder Freunde, mit denen Sie gerne unter einem Dach, aber trotzdem in Ihren eigenen vier Wänden wohnen würden?
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.555,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.442 €/m²

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