Grundstück zum Kauf

255000 €255.000 €

Finanzierung ab 836 €/Monat

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278 m²Grundstück

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Bruckmühl, Bruckmühl (83052)

Dieses sonnig gelegene Grundstück mit einer Fläche von etwa 278m² befindet sich in einer begehrten Lage in Bruckmühl. Es ist ideal für den Bau eines Doppelhaus mit Carport und Stellplätzen geeignet und bietet somit Platz für drei Fahrzeuge. Die Größe des zukünftigen Baukörpers (einer Hälfte) beträgt 9,00m x 9,50m bei einer Wandhöhe von 6,50m und einer Firsthöhe von 8,92m, bei einer möglichen Wohnfläche von ca. 160m². Das Grundstück setzt sich aus zwei Flächen zusammen, eine Fläche für die Errichtung der Doppelhaushäflte mit etwa 175m² und einem hälftigen Anteil einer Gemeinschaftsfläche in Höhe von ca. 103m². Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine gesamte Größe von ca. 206m² und dient der Zufahrt und Stellplätzen beider Doppelhaushälften.
Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit Westausrichtung, der einen unverbauten Blick auf die Natur bietet. Zudem sorgt die Ortsrandlage für zusätzliche Privatsphäre, insbesondere in westlicher Richtung, wo sich keine Nachbarn befinden. Somit schafft die Ausrichtung des zukünftigen Gebäudes optimale Bedingungen für sorgenfreies und entspanntes Wohnen.
Die Baufreigabe erfolgte bereits aufgrund einer rechtskräftigen Bauvoranfrage.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, und eine kurzfristige Verfügbarkeit kann nach Absprache gewährleistet werden.
Kontaktieren Sie uns gerne falls dies für Sie Interessant ist!

Bruckmühl, eine Marktgemeinde mit rund 17.000 Einwohnern, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fünf Ortsteilen. Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule sind gut erreichbar (Fußweg 20 Minuten). Auch weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule) sind in Bruckmühl ansässig und einfach und sicher zu erreichen. Für Pendler stehen sämtliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung: Zugverbindung Rosenheim-Holzkirchen besteht mit S-Bahn-Vertaktung nach München (Fußweg zum Bahnhof Bruckmühl ca. 1,2 km), zudem besteht eine Zugverbindung nach Rosenheim und dem Hbf München. Die BAB München-Salzburg/Innsbruck kann - je nach gewünschter Fahrtrichtung - an den Auffahrten Bad Aibling, Irschenberg, Weyarn, Holzkirchen oder Hofolding genutzt werden. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Friseure, schöne Gaststätten etc. finden sich in Bruckmühl, Götting, Vagen sowie weiteren Orten der Umgebung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im bayerischen Voralpenland ein. Zahlreiche Ortsvereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an - das Vereinsleben in Bruckmühl hält für jedes Alter und jeden Geschmack etwas bereit.

Stichworte GRZ: 0,55, GFZ: 0,56, Anzahl der Wohneinheiten: 1