Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 126,4 m²<br/>Wohnfläche 801 m²<br/>Grundstück Guntramsdorf 2353

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €4.096,57 €/m²
4Zimmer
126,4 m²Wohnfläche
801 m²Grundstück
Guntramsdorf (2353)

Herr Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.096,57 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
als Ferienimmobilie geeignet

Einfamilienhaus, Nähe Ozean

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Sehr schönes Einfamilienhaus, tolle Ruhelage, viele Freizeitmöglichkeiten(zB. Badeseen)
Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Wirtschaftsraum
Dachgeschoß: 3 Zimmer, WC, Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
Garage: Garage mit Durchgangstüre zum Garten und Fenster
Garten: großer, sehr gepflegter Garten mit 55m² Terrasse
Heizung: Gastherme, Kachelofen
Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1946 erbaut, aber 1996 entkernt und komplett neu aufgebaut inklusive Dach und Zubauten. Qualitativ und technisch entspricht es daher einem Haus Baujahr 1996. Einreichplan, Baubewilligung und Abnahme aus 1996 sind natürlich vorhanden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

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Lage

Traumlage, sehr ruhig, gut angebunden
Fußläufig: Supermarkt, Lokale, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Badeseen, viele Freizeitmöglichkeiten usw.
öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn bis zur Oper, Autobus 263

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 146,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 697,40 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert