Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1190000 €1.190.000 €3.230,18 €/m²

Finanzierung ab 3944 €/Monat

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407,7 m²Wohnfläche

165 m²Grundstück

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Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)

Das im Jahre 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 368,4 m² präsentiert sich als imposanter Altbau mit 4 Etagen. Das Gebäude wurde saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Auf einem 165 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Raum für Mieter und Bewohner. Zusätzlich verfügt es über eine Kellerfläche von 21,91 m².
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig und bieten mit insgesamt 4 Etagen viel Platz für Wohnungen und Apartments. Die Wohnfläche von 368,4 m² ist auf mehrere Wohneinheiten verteilt, die alle vermietet sind. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, und durch die Sanierung des Gebäudes wurden moderner Komfort und zeitgemäße Ausstattung integriert.
Für Investoren bietet dieses Mehrfamilienhaus eine lukrative Gelegenheit. Durch die bereits vermieteten Einheiten erzielt man sofort Einnahmen. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie attraktiv für potenzielle Mieter. Mit einer Kellerfläche von 21,91 m² bietet das Haus zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als solide Investitionsmöglichkeit in einem sehr guten Zustand.

1A-Lage Mehrfamilienhaus (Invest.) im Herzen des lebendigen Stadtteils in Bremen. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern.
Bremen selbst ist eine charmante Hansestadt, die für ihre historische Altstadt und die malerische Weser bekannt ist. Die Stadt bietet eine vielfältige Kulturszene, eine lebhafte Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Nordsee ist auch das maritime Flair stets präsent.
Die Region Bremen zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft, eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Investitionen und bietet eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Mit ihrer Kombination aus Tradition und Moderne ist Bremen eine Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Wohnen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Wohnfläche: 368,40 m², Nutzfläche: 27,05 m², Gesamtfläche: 407,72 m², vermietbare Fläche: 368,40 m², Sonstige Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 21,91 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen