Immobilie zum Kauf
179000 €
3Zimmer
78,8 m²Fläche
Neubrück, Köln (51109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

179.000 €

2.271,57 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.116,20 EUR

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
5 Geschosse
Bad mit Wanne
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Attraktive Kapitalanlage: Helle 3-Zi.-Maisonettewohnung mit 2 Südbalkonen in Köln-Neubrück

Objektnr: 1061184
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Südbalkonen in naturnaher Wohnlage bietet eine Wohnfläche von ca. 78,83 m² und befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss.
Die Wohnung ist seit Januar 2018 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.112 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erweisen sich die Mieter als sehr zuverlässig, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgen und keine Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld liegt bei rund 367 €, von denen rund 192 € umlegbar sind.
Durch die 2 Balkone mit Süd-Ausrichtung und die 2 Etagen besitzt die Wohnung einen Haus-im-Haus-Charakter. Die Maisonettewohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzliche Staufläche bieten ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Garten und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

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Lage

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 78,89 m², Gesamtfläche: 78,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen