Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 729.000 € 17 Zimmer 551,1 m²<br/>Wohnfläche 221 m²<br/>Grundstück Rotthausen Gelsenkirchen 45884

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
729000 €1.322,81 €/m²
17Zimmer
551,1 m²Wohnfläche
221 m²Grundstück
Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Detlev Zuber

m² Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

729000 €

1.322,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.512,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Kernsaniertes voll vermietetes MFH als Anlageobjekt in Rotthausens beschaulicher Lage

Das zum Kauf stehende MFH hat fünf Wohnungen; zwei derer befinden sich im EG. Die erste verfügt über einen eigenen Eingang über die Saarbrücker Straße. Alle weiteren Wohnungen - vom EG, I. & II. OG, sowie DG erreicht man über ein über den hinteren Teil des Hauses gelegenes Treppenhaus. Von dort aus betritt man auch die Kellerräume.
Für den Weg über den Hintereingang zum Haus besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht.
Das Objekt verfügt über keine eigenen Pkw-Einstellplätze.
Derer können aber bei Bedarf vier Stück in unmittelbarem Umfeld für € 30/ Monat angemietet werden.
Das Haus wurde aufwändig kernsaniert und wird dem Erwerber vollständig vermietet übergeben. Entsprechende unbefristete Mietverträge bestehen seit zwei Monaten und werden fristgemäß und vollumfänglich seitens der Mietparteien eingehalten.

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Weitere Services

Lage

Das Kaufobjekt/ MFH liegt im Stadtteil Rotthausen der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen. Es befindet sich in einem gepflegten und gut gewachsenen Umfeld.
Haltestellen des ÖPNV, als auch öffentliche Stellen sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten angesteuert.
Weiterhin finden sich alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens, sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse, Grundschule, als auch Rechtsanwälte in mittel- bis unmittelbarer Nähe.
Die sonstige Infrastruktur ist großzügig angelegt. Alle wichtigen BABen sind mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten erreicht. Gleiches gilt für das Zentrum der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die gegenwärtigen Jahres-Netto-Mieten betragen rund € 62.000,--.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür kann seitens der vermittelnden Gesellschaft(en) und Makler keine Gewährleistung übernommen werden. Stichworte Gesamtfläche: 551,10 m², vermietbare Fläche: 551,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.322,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

879 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.060 €/m²

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