Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €858,06 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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15Zimmer

465 m²Wohnfläche

427 m²Grundstück

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Heßler, Gelsenkirchen (45883)

Dieses historische Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900 wurde ca. 1988 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die von der guten Lage und den modernisierungsbedürftigen Einheiten profitieren möchten. Die Kombination aus Leerstand und vermieteten Einheiten bietet Flexibilität und Potenzial für eine solide Rendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses historischen Gebäudes!
Im Erdgeschoss befinden sich eine leerstehende ca. 41 m² große Einheit und eine großzügige ca. 116 m² große Einheit über zwei Etagen, die nach dem Verkauf frei wird.
Eine gepflegte, ca. 74 m² große Wohnung, ebenfalls derzeit leerstehend befindet sich in der ersten Etage.
In der zweiten Etage des Hauses gibt es zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammengelegt sind und als eine Einheit vermietet sind. Dem Mieter stehen hier ca. 129 m² zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt offiziell über eine Fläche von ca. 57 m². Hier wurde nachträglich noch der Trockenboden ausgebaut, sodass die Wohnung sich nun über eine Fläche von ca. 107 m² verteilt.
Zum Haus gehören außerdem zwei vermietete Garagen und eine ca. 55 m² große Halle, geeignet als Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet ihnen und ihren Mietern somit weiteren Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne präsentieren wir ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Gelsenkirchen-Hessler überzeugt durch seine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und vielfältige Wohnmöglichkeiten. Der Stadtteil ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge von Gelsenkirchen-Hessler und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem lebendigen Stadtteil!
In Hessler finden Bewohner eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und kleinen Einzelhandelsgeschäften. Auch gastronomisch hat der Stadtteil einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche.
Gelsenkirchen-Hessler ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Straßenbahnen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Pendler und Reisende schätzen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen