Doppelhaushälfte zum Kauf

270000 €270.000 €

Finanzierung ab 885 € / Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

597 m²Grundstück

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Neckarzimmern (74865)

Großräumige Doppelhaushälfte freut sich auf neuen Besitzer!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese Doppelhaushälfte im Herzen von Neckarzimmern vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde 1956 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 1984 wurde das Wohnhaus weitgehend umgebaut, indem ebenfalls die Überdachung zur Unterstellung eines PKWs erfolgte, dass heute als überdachte Terrasse genutzt wird.
Bei diesem Objekt erwarten Sie ca. 150 m² Wohnfläche auf über 590 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt in 4 Etagen.
Betreten Sie Ihren Eingangsbereich, werden Sie von Ihrem Innenhof begrüßt, indem Sie von dort aus Ihren PKW in Ihre Garage einparken können.
Öffnen Sie Ihre Eingangstüre, erwartet Sie ein heller Flurbereich, der Ihnen Zugang zu Ihrem Wohn- und Essbereich, sowie Ihrem sep. WC bietet. Ebenso gelangen Sie von hier aus in das Unter- und Obergeschoss.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer erwartet Sie eine lichtdurchflutete Räumlichkeit, indem Sie leckere Kochspezialitäten genießen oder sich im Wohnbereich spannende Filme mit Ihrer Familie anschauen können. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse und Ihrem Garten, indem sich gegenüber Ihrer Haushälfte ebenfalls Ihre Garage und ein feines Gartenhäuslein, dass als kleine Werkstatt genutzt werden kann, befindet.
Die Küche ist unmittelbar vom Esstisch aus zu erreichen und bietet Ihnen ausreichend viel Raum für jegliches Kochzubehör.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls ausreichend viele Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein gemeinsames Tageslicht-WC. Vom Eltern-Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu Ihrer Dachterrasse, auf dem Sie Ihren hinteren Außenbereich stets im Blick haben und sonnige Abendstunden im Freien genießen können. Ein sep. Balkon im Flurbereich lässt sich ebenfalls vom 1. OG aus betreten.
Angekommen im Dachgeschoss, erwartet Sie im Flurbereich eine feine Arbeitsecke. Dieser stellt Ihnen aufgrund der großzügigen Fensterfront ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Für ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage gesorgt. Hier wäre praktischerweise ein Gästezimmer zu verwirklichen. Für weiteren Nachwuchs Ihrer Familie wäre das ausgebaute Dachgeschoss ebenfalls angebracht.
Durchlaufen Sie die Treppen nach unten, gelangen Sie in das Kellergeschoss. Eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein großräumiger Abstellraum finden hier seinen Platz. Das Badezimmer befindet sich im ebenfalls im Untergeschoss.
Um weiteres Zubehör ideal zu verstauen, eignet sich Ihr Gartenhaus neben Ihrer Garage. Hier kann großzügiges Equipment perfekt gelagert werden. Ebenso ist hier eine kleine Werkstatt zu verwirklichen. Ideal für Handwerker!
Ein wundervoller Ziergarten mit großzügiger Einfahrtmöglichkeit wird Ihnen bei diesem Objekt ebenfalls geboten.
Beheizt wird dieses Prachtstück durch Nachtspeicheröfen, die sich teilweise in jeder Räumlichkeit wiederfinden. Das Warmwasser strömt über einen E-Boiler.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie dieses Objekt aussehen kann, sobald diese neu mit Möbeln eingerichtet ist.
Genießen Sie schonmal einen ersten Einblick mit unserem 360-Grad-Immobilienrundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075520
Sie sehnen sich nach einem Objekt, dass Ihren Anforderungen erfüllt? Dann ist diese Immobilie genau etwas für Sie!
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Hoch über dem Neckar bei Neckarzimmern...
Im idyllischen Neckartal, eingebettet zwischen Reben und Wäldern, liegt an der Burgenstraße zwischen Heidelberg und Heilbronn der Weinort Neckarzimmern. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in dieser Umgebung mit seinen romantischen Burgen, zerklüfteten Schluchten und gepflegten Gaststätten eine besondere Lebensqualität.
Vereine und örtliche Organisation veranstalten im gemeinschaftlichen Miteinander zahlreiche Feste, um die Begegnung zu fördern und eine wohlfühlende Atmosphäre zu schaffen. Auch sonst laden viele schöne Plätzchen der Gemeinde zum Verweilen ein. Von Grillplätzen über Spielplätzen für Kinder bis hin zu einem Campingplatz gibt es hier für Groß und Klein einiges zu erkunden.
Die Immobilie befindet sich idyllisch gelegen direkt in Neckarzimmern. Mit seinen rund 1.503 Einwohnern liegt die Gemeinde im Neckartal verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 27 zwischen Heidelberg und Heilbronn. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort. Ebenso sind auch eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Friseur, die Sparkasse, verschiedene Gaststätten, Ärzte sowie ein Campingplatz vertreten. Weiterführende Schulen, sowie das Kreiskrankenhaus sind in nur circa 5-7 Kilometer zu erreichen.
In wenigen Kilometern erreichen Sie den Autobahnanschluss der A6. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier mobil: Bus und ebenso Bahn verkehren hier stündlich.
Vom Nachbarort Mosbach-Neckarelz aus führen direkte Bahnverbindungen mit Anschlüssen an das ICE-Netz nach Stuttgart, Mannheim, Heidelberg und Würzburg.
Hier lässt es sich leben!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075520"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 42