Doppelhaushälfte zum Kauf 580.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brühlervorstadt Erfurt 99092

Doppelhaushälfte zum Kauf
580000 €
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Brühlervorstadt, Erfurt (99092)

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IVC Immobilien- und Versicherungs- Center GBR

Herr Denis März

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center GBR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

580.000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Prov. (inkl. ges. USt.)

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche

Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz in der Brühlervorstadt- Straßenbahnhaltestelle in der Nähe

Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 massiv erbaut (Kalksandstein plus 12er Styropordämmung) und befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit Straßenbahnanschluss. Das Erdgeschoß bietet Flur mit offener Holztreppe, Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, sowie ein helles, großes Wohnzimmer mit Erker und Zutritt zur Terrasse. Das Erdgeschoss kann auch zu einem offenen Wohn-/Essbereich umgestaltet werden. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein weiteres Bad mit Dusche, sowie ein kleineres und ein sehr großes Zimmer mit Blick auf die Stadt. Alle Fenster sind aus Holz, Doppelverglast und bieten Außenrollos. Die Dachflächen-, sowie weitere Fenster haben elektrische Rollos. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoß sind 3 weitere Nutzräume und eine Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss vorhanden. Eine umschaltbare Regenwassernutzungsanlage mit Pumpe reduziert die Wasser-/Abwassergebühren. Ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon lässt einen schönen Blick über den Garten zu. Ein massives Gartenhaus mit Wasseranschluss und Sanitärbereich ergänzt den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Gas-Brennwerttherme wurde 2017 und der Warmwasserspeicher 2023 erneuert.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in der Peterborn Siedlung (Brühlervorstadt) im Westen der Landeshauptstadt Erfurt. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es lediglich 120 Meter, bzw. 400 Meter. Einkaufsmöglichkeiten (900 m), ein Kindergarten (1,2 km), eine Grundschule (2,4 km), weitere Schulen und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Im Umfeld befinden sich Reihen- und Einfamilienhäuser.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Zur Terminvereinbarung bei Besichtigungswünschen ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung