Doppelhaushälfte zum Kauf

189000 €189.000 €2.739,13 €/m²

Finanzierung ab 627 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

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Lehesterdeich, Bremen (28357)

Das vollerschlossene Grundstück umfasst 469 m² Fläche. Es handelt sich um das Flurstück 67/3. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013.
Darüber hinaus wird ein Miteigentumsanteil von 1/6 an dem Flurstück 67/5 verkauft.
Die Gebäudenutzfläche beträgt 72,7m².
Das Grundstück ist nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 1042 bebaubar. Möglich wäre hier ein Bauvorhaben mit einem Vollgeschoss.

Das Grundstück befindet sich in einem angenehm grünen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung im Stadtteil Horn-Lehe. Eine hervorragende Lage, wenn man naturnah wohnen und trotzdem die Vorteile eines städtischen Umfelds nicht missen möchte.
Die Nahversorgung erfolgt entweder über Geschäfte in der Kopernikusstraße bzw. Edisonstraße (ca. 700m) u.a. mit Penny-Discounter und großem REWE-Supermarkt oder über das Ortszentrum von Borgfeld (ca. 1km). Hier befinden sich ein Rewe-Supermarkt, ALDI und NETTO-Discounter sowie Bäckereien. Aber auch Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Volksbank- und Sparkassenfilialen, Friseure und einige Cafés und Restaurants sind vorhanden.
Alternativ bietet sich das Mühlenviertel (ca. 2km) "hinter der A27" mit ALECO Biomarkt, dm-Drogerie, REWE-Supermarkt, SAM Urban Bakery, Apotheke, Jacques' Weindepot, Sparkassenfiliale und Post an.
Auch für den Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Das Kinder- und Familienzentrum Curiestraße mit KiTa, die Marie-Curie-Grundschule, die Wilhelm-Focke-Oberschule, die Oberschule Rockwinkel mit gymnasialer Oberstufe oder das Gymnasium Horn sind alle bequem und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen. Das gilt auch für die Universität Bremen, die per Fahrrad in ca. 15 Minuten oder mit der Buslinie 31 direkt und ähnlich schnell erreicht werden kann.
Die Freizeit verbringt man hier am besten in der schönen Natur, entweder an den Seen in der Umgebung, teilweise sogar mit Bademöglichkeiten, oder im Naturschutzgebiet "Wümmewiesen", das zu längeren Spaziergängen, Rad- und Bootstouren einlädt.
Ansonsten stehen Sportvereine wie z.B. der TuS Borgfeld, der SC Borgfeld oder der TV Eiche Horn mit ihren vielfältigen Angeboten an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt, der Borgfelder Tennisclub, der Fitness Park Horn oder auch die Universität Bremen mit ihrem umfangreichen Sportangebot zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend: Über die Leher-, Horner- und Schwachhauser Heerstraße ist man zügig in der Bremer City und über den Autobahnzubringer Horn-Lehe auf der A27/A1.
Von der Haltestelle "Höger Weg " (ca. 100m) fahren die Straßenbahnlinien 4, N4, 1E und 6E zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt.

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