Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1066 €/Monat

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4,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Mainburg, Mainburg (84048)

Diese vorteilhaft geschnittene 4 1/2-Zimmerwohnung plus Bad und separaten WC befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhaus und bietet hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besitzt auch einen Gartenanteil mit schönem Freisitz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.
Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.
Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Die Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 1964
- Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt
-gut geschnittene Wohnung im OG
- 4 1/2 Zimmer
- Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 16 m²
- Loggia in Südausrichtung
- Freisitz im Gartenanteil
- Waschküche im KG
- 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden
- weitere freie Stellplätze am Grundstück vorhanden
- verfügbare DSL-Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload
- aktuell noch vermietet

Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen die Stadt Mainburg zu einem beliebten Wohnort.
Durch den Autobahnanschluss (A93) und die Bundesstraße (B301) erreicht man die umliegenden Oberzentren (München, Ingolstadt, Regensburg, Landshut, sowie Freising und den Flughafen München) schnell und komfortabel.
Dadurch ist die Stadt auch sehr beliebt bei Berufspendlern.
Mainburg bietet die komplette Infrastruktur eines Mittelzentrums:
- Kinderkrippen und -gärten
- Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium
- viele Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Hallen- und Freibad
- viele Vereine mit großem Angebot an Sportarten
- Gaststätten/Restaurants verschied. Richtungen
- usw.
Weitere Informationen über Mainburg finden Sie unter www.mainburg.de
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage an einer Seitenstraße.
Das Stadtzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca.5-10 min).

Besichtigungstermine Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von Lage, Qualität und Ausstattung dieser anspruchsvollen Wohnung überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort Haus und Umfeld auf sich wirken.
Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.
WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden.
Ihr Ansprechpartner wird Herr Helmut Hainzinger sein; er wird sich gerne bei Ihnen melden und Ihnen Rede und Antwort stehen. Hinweis/Haftung Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Preisänderung bleibt vorbehalten.