Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.475.000 € 13 Zimmer 567,4 m²<br/>Fläche 247 m²<br/>Grundstück Wahllokal 50 Siegburg 53721

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1475000 €
13Zimmer
567,4 m²Fläche
247 m²Grundstück
Wahllokal 50, Siegburg (53721)

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Herr Neveo Gaetano Marzoll

KSK-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1475000 €

x-fache Miete

22.43

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.746,20 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Investment mit Potential in Top-Lage von Siegburg!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/investment-mit-potential-in-top-lage-von-siegburg-134076/
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Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 289,27 m², vermietbare Fläche: 567,36 m², Bürofläche: 148,95 m², Ladenfläche: 128,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen