Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €3.426,04 €/m²

Finanzierung ab 1937 €/Monat

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4Zimmer

169 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

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Fahrenholz, Ziesendorf (18059)

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, in der malerischen Gemeinde Fahrenholz. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf das Wohnhaus mit 2 Etagen und ein Poolhaus. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der im Jahr 2015 errichtete Pool, mit einem angrenzenden Poolhaus und einem großzügigen Garten. Das Poolhaus mit ca. 20 m² bietet ein Gästezimmer sowie ein Duschbad und lädt zu entspannten Saunagängen ein. Das Einfamilienhaus selbst umfasst insgesamt 4 individuell nutzbare Zimmer und wird durch eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Dusch- und ein Vollbad komplettiert. Zusätzliche Fläche befindet sich in dem ausgebauten Dachboden, welcher sowohl gedämmt als auch beheizt ist. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die an das Wohnzimmer angrenzende überdachte Terrasse. 2013 wurde eine neue Einbauküche integriert und 2018 wurde der Fußboden mit einem neuen Designbelag ausgestattet. Eine Erdwärmepumpe mit integrierter Klimaanlage und kontrollierter Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück auf ca. 845 m², auf dem auch eine Garage mit bis zu 3 Stellplätzen ihren Platz findet. Zusätzlich können ca. 956 m² Gartenland von der Gemeinde gepachtet werden. Die jährliche Pacht beläuft sich aktuell auf 313 EUR. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen.

Die Nähe zu Rostock und die gute Verkehrsanbindung (A 20) ließen die Gemeinde Ziesendorf und Ihre Ortsteile in den letzten Jahren auf ungefähr 1.430 Einwohner anwachsen. Der Ort Fahrenholz liegt eingebettet in die idyllische Umgebung des Fahrenholzer Waldes, südlich der Gemeinde Stäbelow. Die Wohnqualität in Fahrenholz ist geprägt von der Nähe zur Natur und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit. Etwa zwölf Kilometer südlich von der Rostocker Innenstadt entfernt und bietet den perfekten Wohnort für all diejenigen, die in Rostock und Umgebung arbeiten, sich aber zum Leben in die Natur zurückziehen möchten. Schule, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten im nahegelegenen Papendorf zu finden. Die sonstige Infrastruktur befindet sich in Rostock.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern