Reihenmittelhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
519900 €4.585,06 €/m²
4Zimmer
113,4 m²Wohnfläche
158 m²Grundstück
Am Klosterholz, Steudach, Erlangen (91056)

Herr Stefan Werner

Pari Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

519900 €

4.585,06 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Gefördertes Reihenhaus in Erlangen - Steudach

Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause.
Neben einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Erlangen - Steudach bietet eine ideale Lage. Zentrumsnah, perfekt angebunden und zugleich von Natur umgeben, der perfekte Standort für die ganze Familie. Das neue Baugebiet vereint kurze Wege in die Stadt oder zur Arbeit und ermöglicht zugleich eine erholsame Atmosphäre im Grünen - ideal für Familien, die die Vorzüge von Stadtleben und Natur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Frauenaurach oder Büchenbach. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A73 und A3 besteht ein schneller Anschluss in alle Richtungen. Abgerundet wird das Nahverkehrsangebot durch die Buslinie 287 welche Sie schnell und bequem ins Erlanger Stadtzentrum befördert.

Weitere Informationen

Fördervoraussetzung Bitte beachten: Das Haus kann erst nach erfolgreicher Prüfung der Fördervoraussetzungen durch die Stadt Erlangen verkauft werden.
Alle Informationen erhalten Sie vorab unter:
https://banking.bayernlb.de/bayernlabo_fl/mini-lotse/

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.585,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.683 €/m²

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