Entlang einer ruhigen Seitenstraße erblicken Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 702 m² großen Südhanggrundstück. Sofort fällt Ihnen die einmalige Aussicht ins Auge, die Sie staunen lässt. Wer hier wohnt, muss auf nichts verzichten.
Zu einem einmaligen Preis von 529.000 Euro bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, dieses herausragende Anwesen in traumhafter Lage im Ortsteil Destuben zu erwerben, lediglich 5 Minuten von Bayreuth entfernt. Trotz der Nähe zur Universitätsstadt umgibt Sie hier eine grüne Landschaft, die Ihnen das Gefühl vermittelt, auf dem Land zu leben.
Dieses Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 289m² verteilt auf zwei Wohnetagen, einen außergewöhnlichen Eckbalkon und eine große Einliegerwohnung.
Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und es danach ganz entspannt und kostengünstig Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Angekommen vor dem Haus öffnen sich 2 separate Eingangstüren und eine Doppelgarage direkt neben dem Haus.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss, erreichbar durch die rechte Eingangstür, umfasst insgesamt 136 m². Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit 34 m² und angrenzendem Südbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und eine Diele von fast 30 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Holzofenkamin ausgestattet, der nicht nur optisch harmoniert, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das zweifellose Highlight ist jedoch der großzügige Eckbalkon, der Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die fränkische Schweiz bietet und absolute Entspannung verspricht.
Durch das elegante Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige Wohnung im Obergeschoss mit 88 m². Hier verteilen sich 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon im Treppenhaus. Die großzügige Raumaufteilung lässt Ihnen Raum für die Verwirklichung all Ihrer Wünsche. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit über 27 m², das Ihnen Raum für pure Entspannung bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gedämmte Dachfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über die linke Haustür bequem durch das Treppenhaus. Sie umfasst insgesamt 65 m², verteilt auf 2 Zimmer, eine großzügige Küche und ein Badezimmer. Von der 22 m² großen Küche gelangen Sie direkt in den wundervollen Garten, der mit zahlreichen Bepflanzungen absolute Erholung verspricht. Die Einliegerwohnung kann sowohl aufgrund des getrennten Zugangs separat vermietet werden oder zum Eigennutz verwendet werden. Die Lage und die Aussicht sind einfach einzigartig in Destuben.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen.
Zusammenfassend bietet sich hier die einmalige Gelegenheit auf ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhaft ruhiger Lage und nur 5 Minuten von Bayreuth entfernt. Sie können mit Ihrer gesamten Familie einziehen und Ihren Kindern beim Spielen im sonnigen Garten zusehen.
Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden. Per E-Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen. Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.
