Mehrfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 384 m²<br/>Grundstück Gartenstr. 14 Ensen Köln 51149

Mehrfamilienhaus zum Kauf
640000 €
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück
Gartenstr. 14, Ensen, Köln (51149)

Frau Sabine Hansen

Sabine Hansen Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

640.000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MWST

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze
Balkon
4 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Porz-Ensen, ruhige Lage, saniertes 3 Familienhaus mit 3 Stellplätzen , 2 Wohnungen sind bezugsbereit zur Selbstnutzung in Rheinnähe

Das sanierte, gepflegte Haus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern. Die DG Wohnung hat Schrägen und eine EBK. Die beiden oberen Wohnungen sind zur Zeit frei und können ab sofort genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und hat 3 Stellplätze. Die EG Wohnung ist zur Zeit vermietet mit einer KM von Euro 540,00 inkl. Stellplatzmiete von Euro 60,-.Die oberen Wohnung können auch miteinander verbunden werden und selbst genutzt werden.
Eine Mietererhöhung der unteren Wohnung auf ca.Euro 550,- KM + 60,- Euro Stellplatz ist vorgesehen. Eine Neuvermietung im Rahmen von Euro 12,00 -14,00 Euro KM pro qm ist absolut umsetzbar.