Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1990 € /Monat

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5,5Zimmer

192 m²Wohnfläche

432 m²Grundstück

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Bieber, Offenbach am Main (63073)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit Anbau 1977 in begehrter Wohnlage Offenbach/Bieber.
Die Wohnfläche von ca. 192m² erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich auf einem Eckgrundstück von ca. 432 m² in ruhiger Wohngegend.
Das Haus ist zudem vollunterkellert (zum Teil beheizbar) und verfügt über einen großen Dachboden.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie eine Küche und der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Zwei der vier Zimmer in der oberen Etage haben Zugang zum Balkon.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, wurde es im Jahr 2008 bereits teilweise modernisiert, was den zukünftigen Eigentümern einen guten Ausgangspunkt für eventuelle Renovierungsmaßnahmen bietet.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der gelungenen Schnittführung ist die Immobilie ideal für eine Familien geeignet.
Bieber bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentlichen Verkehrsmittel, welche Fußläufig zu erreichen sind.
Im Angebot enthalten sind 2 Einzelgaragen mit Parkmöglichkeiten für 2 weitere Fahrzeuge.

Offenbach am Main - direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Der Ortsteil Bieber, mit rund 15.000 Einwohnern und einer Größe von 850 Hektar ist der südöstliche Stadtteil der Stadt Offenbach/ Main in der Rhein Main-Metropole. Der ehemals selbstständige Ortsteil verdankt seinen Namen dem Bachlauf Bieber, einem Zufluss der Rodau.
Der zweiteilige Ortskern ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen und ist bekannt durch das südlich gelegene Naturschutzgebiet "Erlensteg". Im Westen grenzt Bieber an den Offenbacher Stadtteil Tempelsee, in östlicher und nördlicher Richtung finden sich Naturlandschaften.
Für die Bildung des Familiennachwuchses sorgen ein städtischer Kindergarten in Bieber-West und Waldhof, zwei konfessionelle und drei private Kindergärten sowie die "Bieber Mauerfeldschule" (Grundschule) mit Zweitstelle im Ortsteil Waldhof und voraussichtlich ab Sommer 2023 in Bieber Nord, sowie die Geschwister-Scholl-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) in Bieber-West.
Bieber ist verkehrsberuhigt. Die Gemeinde hat über die B 448 und 45 eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt. Dieser ist wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Es besteht Anschluss zum Frankfurter Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1 und S2 ab Bahnhof Bieber, ferner verkehren die Buslinien 101, 102, 104.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 297.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen