Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1165 € / Monat

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15Zimmer

382 m²Wohnfläche

378 m²Grundstück

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Lirich - Süd, Oberhausen (46049)

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1901 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Das Gebäude bietet fünf Wohneinheiten. Die Wohneinheiten wurden größtenteils renoviert, wobei die Badezimmer im Jahr 2017 saniert wurden. Auch die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und läuft über Fernwärme. Im Jahr 2017 wurden zudem viele Fenster erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beigetragen hat. Ein weiteres Plus des Mehrfamilienhauses ist die überwiegend erneuerte Elektrik aus dem Jahr 2016, die für ein modernes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten sind großzügig bemessen und bieten ein behagliches Ambiente.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem stilvollen Wohnobjekt sind, bietet das Haus eine attraktive Möglichkeit.
Die derzeitigen Mieteinnahmen, der vier von fünf vermieteten Wohnungen, liegen bei ca. 26.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lirich-Nord in Oberhausen, einer lebhaften Stadt im Ruhrgebiet im westlichen Deutschland. Lirich-Nord ist ein Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, das eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte wie Duisburg und Essen bietet.
Das Viertel ist bekannt für seine zentrale Lage und eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug. Die Immobilie profitiert von dieser zentralen Lage, die Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof Oberhausen-Lirich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A3 und A42 sind ebenfalls gut erreichbar, was für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sorgt.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Oberhausen Lirich-Nord eine gute Mischung aus urbanem Leben, Infrastruktur und Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohn- oder Geschäftszwecke macht.

Stichworte vermietbare Fläche: 382,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen