Wohnung zum Kauf

299800 €299.800 €

Finanzierung ab 983 €/Monat

---

2Zimmer

48,9 m²Wohnfläche

---

Unterhaching (82008)

° WOHNEN IN UNTERHACHING °
Willkommen in dieser charmanten Immobilie im Herzen von München-Unterhaching. Erbaut im Jahr 1972 und umfassend renoviert im Jahr 2024, vereint dieses Zuhause zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 48,92 m² beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept und einen gut durchdachten Grundriss. Das Highlight ist zweifellos der weitläufige Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zu einer der beiden südlich ausgerichteten Terrassen. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden in allen Räumen gewährleisten Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, darunter die Erneuerung des Badezimmers, der Bodenbeläge in Küche und Flur sowie der gesamten Elektrik im Jahr 2024 sowie einige Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2017/2018 durchgeführt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das geräumige Schlafzimmer mit großer Fensterfront und eigener Terrasse bietet genug Raum für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit großer Fensterfront und Zugang zur sonnigen Terrasse, schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche, die durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden kann, lässt bei der Gestaltung Ihrer Traumküche keine Wünsche offen. Ein gepflegtes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC rundet das Angebot ideal ab.
Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen sind reichlich vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen bieten viele Vorteile. Vor dem Haus befinden sich Fahrradabstellplätze, und in unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend öffentliche Kfz-Stellplätze für Eigentümer und Gäste zur Verfügung.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl in dieser charmanten Immobilie, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich für Ihr Zuhause wünschen.

°WILLKOMMEN IN MÜNCHEN/UNTERHACHING°
Unterhaching ist eine begehrte und malerische Gemeinde im Süden von München, die durch ihre perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohngefühl besticht. Diese lebendige Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Die Verkehrsanbindung von Unterhaching ist exzellent. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Unterhaching direkt mit dem Münchner Stadtzentrum, das in nur etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Vom Objekt aus gelangen Sie zum S-Bahnhof "Unterhaching" in nur etwa 17 Minuten zu Fuß. Auch die Autobahn A8 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sind der Münchner Flughafen, etwa 40 Autominuten entfernt, und die Alpen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Vielflieger als auch für Naturfreunde besonders attraktiv macht.
Unterhaching bietet eine umfassende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA, den Sie in circa 6 Minuten zu Fuß erreichen, sowie Aldi und Lidl, die in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar sind, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei erreichen Sie in nur etwa drei Minuten zu Fuß. Zudem gibt es ein breites Angebot an Restaurants, darunter ein asiatisches Restaurant, das circa 6 Minuten zu Fuß entfernt liegt, und eine bayerische Wirtschaft, die Sie in etwa 17 Minuten zu Fuß erreichen. Cafés und Eisdielen, wie ein Café in etwa 10 Minuten und eine Eisdiele in circa 16 Minuten Entfernung, sowie zahlreiche Biergärten sorgen für kulinarische Vielfalt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, die nur etwa 4 Gehminuten entfernt sind, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch renommierte Gymnasien und internationale Schulen befinden sich in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Arztpraxen sind bereits in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar.
Die Gemeinde Unterhaching ist bekannt für ihr umfangreiches Freizeitangebot. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Perlacher Forst und der Deininger Weiher, beide etwa eine 20-minütige Autofahrt entfernt, bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Sportbegeisterte finden im Sportpark Unterhaching, der mit dem Auto nur etwa fünf Minuten entfernt liegt, und den umliegenden Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten, sich zu betätigen. Das Freizeitbad "Phönix-Bad" in Ottobrunn, etwa 7 Fahrminuten entfernt, bietet mit seinem großen Wellness- und Saunabereich pure Entspannung. Das Freibad Unterhaching ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für einen Tagesausflug eignet sich der Tierpark Hellabrunn hervorragend, da er in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.
Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.
Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980
#hoamatisagfui
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024