Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
572 m²Grundstück
Merzingen, Mönchsdeggingen (86751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Nicole Beyschlag

Sparkasse Dillingen-Nördlingen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

275.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze
Bad mit Wanne
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
voll erschlossen

Kleines Haus ganz groß

Das Objekt wurde ursprünglich 2001/2002 als Garage mit Dachboden in massiver Ziegelbauweise erstellt. 2007 erfolgte der Umbau zu einem Wohnhaus mit Garage und Geräteraum.
Um einen witterungsunabhängigen Zugang zwischen Hauswirtschaftsraum/Garage und Wohnbereich zu erhalten, wurde 2020 zusätzlich ein geräumiger Windfang angebaut.
Mit einer Wohnfläche von rund 79 m², die optimal genutzt wird, ist die Immobilie das perfekte Zuhause für Singles und Paare.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang, Garderobe, Bad und Essbereich mit Küchenzeile.
Den Weg ins Dachgeschoss erschließt eine Holztreppe; hier finden sich der Wohnbereich mit Kaminofen und das Schlafzimmer mit Ankleide.
Der Hauswirtschaftsraum (ehemals Geräteraum), der Heizraum mit Tanklager sowie die Garage ergänzen die Fläche im Erdgeschoss.
Ein besonderer Pluspunkt ist der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, überdachtem Freisitz, Gewächshaus, Hochbeet und kleinem Teich.
Überzeugen Sie sich selbst, dass klein sehr groß sein kann.

Partnerservices

Lage

Merzingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mönchsdeggingen am Südrand des Nördlinger Rieses.
Sie leben hier ganz nah an der Natur mit freiem Blick ins Grüne.
Die Entfernung nach Nördlingen beträgt nur 11 km.
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm "Daniel" und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.
"Das Leben läuft rund in Nördlingen"