Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.158,05 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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6Zimmer

161,7 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Großensee (22946)

In sehr ruhiger Lage, umgeben von einem schönen Garten, befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976. Das Haus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 460 m² viel Platz für eine oder auch zwei Familien, die das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei Terrassen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen.
Besonders hervorzuheben ist der charmante Koi-Teich, der einen besonderen Flair verleiht. Hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines urbanen Gartens.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Umgebung aus. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur genießen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen eine individuelle Wohnoase zu schaffen. Die Bausubstanz ist solide und bietet eine gute Grundlage für Ihre Modernisierungsmaßnahmen.
Kurzum, diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich für Familien, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen wollen.
Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem Rohdiamanten begeistern. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ort Großensee. Dieser besticht vor allem durch seine Nähe zur Natur und die direkte Anbindung an den Großensee, der zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist und eine sehr gute Wasserqualität aufweist.
In Großensee finden Sie hauptsächlich Wohnsiedlungen, wodurch dies für Familien zum idealen Ort wird.
Der ländliche Charakter wird perfekt abgerundet, durch die gute Anbindung.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie Trittau und in ca. 14 Minuten Großhansdorf. In den beiden Nachbarorten finden Sie sämltiche Schulen, Ärzte und alles weitere für den täglichen Bedarf.
In Großhansdorf haben Sie zusätzlich die Anbindung an die U-Bahn, mit der Sie ganz bequem zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.
Ärzte und den Bäcker finden Sie in Großensee. Diese können Sie fußläufig erreichen.
Auch zwei Bushaltestellen sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Die beiden Autobahnen A1 und A24 erreichen Sie auch in 10 Minuten bis 15 Minuten. Diese bringen Sie an den gewünschten Ort in Hamburg oder auch an die Ostsee.
Schauen Sie gerne in dieser idylischen Landschaft vorbei!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein