Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1990 € / Monat

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4Zimmer

92,5 m²Wohnfläche

196 m²Grundstück

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Bachschule, Offenbach (63071)

Sofort einziehen und wohlfühlen? Hier sind Sie richtig! Das freistehende Einfamilienhaus ist ein Raumwunder und befindet sich in zentraler Lage von Offenbach. Das Haus wurde ab 2011 umfassend saniert und lässt kaum Wünsche offen.
Es erwarten Sie ca. 92,51 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine offene Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den gepflegten Garten sowie auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Flur. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.
Der Keller wurde wohnlich ausgebaut und bietet ca. 28 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Die Fläche ist nicht in der Angabe zur Wohnfläche berücksichtigt!
Hier erwarten Sie eine Küche, ein Duschbad, sowie zwei Schlafzimmer, welche als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können und der Heizungsraum.
Bei der Sanierung ab 2011 erfolgte u.a. die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallation, der Einbau neuer Fenster (doppeltverglaste Kunststofffenster) inkl. elektrischer Rollläden, der Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung, die Fassadendämmung, der Einbau von neuen Geschossdecken sowie der gesamte Innenausbau. Weiterhin wurde das Dach im Jahr 2021 neu gedämmt und gedeckt. Im Jahr 2022 wurde das Haus nochmals frisch renoviert.
Die Terrasse mit angrenzendem Grünbereich lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein Carport. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Offenbach am Main ist durch die Nähe zu Frankfurt sowie aufgrund der Lage in der Rhein-Main-Metropole ein sehr gefragter Standort.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Innenstadt-Nähe mit sehr guter Infrastruktur.
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Wege zum ÖPNV-Netz sind kurz. Mit der S-Bahn fahren Sie in ca. 10 Minuten zur Frankfurter Innenstadt.
Der beliebte Offenbacher Wilhelmsplatz ist in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier können Sie durch diverse Gastronomieangebote sowie den bekannten Wochenmarkt die hohe Lebensqualität genießen.
Der Frankfurter Flughafen ist sowohl durch die S-Bahn als auch über die Autobahn sehr gut angebunden. Über die Waldstraße besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022